房屋車庫(kù)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)

房屋車庫(kù)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)甲方有意將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋地址：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[居住、商用等具體用途]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]土地性質(zhì)：[國(guó)有土地、集體土地等]土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]2.車庫(kù)地址：[車庫(kù)具體地址，與房屋地址關(guān)聯(lián)描述]建筑面積：[X]平方米車庫(kù)類型：[地上車庫(kù)、地下車庫(kù)等]是否有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)：[是/否]，如有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，車庫(kù)所有權(quán)證號(hào)為：[車庫(kù)所有權(quán)證編號(hào)]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及車庫(kù)的現(xiàn)狀價(jià)值、相關(guān)配套設(shè)施價(jià)值以及甲方因取得該標(biāo)的物所支付的所有費(fèi)用等一切權(quán)益價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。尾款：在房屋及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在上述糾紛或限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋及車庫(kù)的現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付給乙方之前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物。交付時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、鑰匙等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、按時(shí)交付標(biāo)的物等。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照相關(guān)部門(mén)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、地址、數(shù)量、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及車庫(kù)的鑰匙、權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付前的費(fèi)用承擔(dān)：標(biāo)的物交付前，因標(biāo)的物產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間以相關(guān)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)及時(shí)提供所需資料并履行相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕辦理。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動(dòng)過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、按時(shí)交付標(biāo)的物等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方擅自解除本協(xié)議，除應(yīng)雙倍返還乙方定金外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方要求支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，