房東分租合同協(xié)議書

房東分租合同協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋的部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下分租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租房屋位置及面積甲方同意將位于[房屋具體地址]的房屋中的[具體房間號(hào)或區(qū)域描述]分租給乙方使用，該分租區(qū)域建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該分租區(qū)域包括但不限于[詳細(xì)列舉房間內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間及相應(yīng)配備的家具、電器等，如一張床、一個(gè)衣柜、一臺(tái)空調(diào)、一套沙發(fā)等]。2.房屋用途乙方承租該分租區(qū)域僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽６⒆赓U期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該分租區(qū)域，而乙方未提出續(xù)租或續(xù)租申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非甲乙雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋損壞或造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)保證該分租區(qū)域符合安全、衛(wèi)生等居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)該分租區(qū)域內(nèi)的自有物品享有所有權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛護(hù)該分租區(qū)域及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該分租區(qū)域的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該分租區(qū)域內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)該分租區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)騰空房屋并交還甲方，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)騰空房屋并交還甲方，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，如乙方逾期未交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙