房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移協(xié)議書

房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[房屋用途]。甲方自愿將該房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)移方式1.甲方將上述房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該無償贈與。2.本次房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移不涉及房產(chǎn)的抵押、查封等任何權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，并向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的一切真實、有效的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、提交申請材料、配合房產(chǎn)管理部門及稅務(wù)部門的詢問等。因辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時足額支付，不得延誤，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與交付時一致，不得故意損壞或拆除房產(chǎn)內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。4.在房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自將其出租、出售、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。若因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的各項手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等。乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納相關(guān)費用，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及給甲方造成的損失。4.乙方承諾在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得從事任何違法違規(guī)行為。若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。三、房產(chǎn)交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為甲方向乙方移交該房產(chǎn)的鑰匙，并在房產(chǎn)所在地與乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理及安全防范等工作，承擔(dān)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費用及風(fēng)險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用、因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移手續(xù)，或在辦理手續(xù)過程中故意拖延、提供虛假信息等，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或未按時足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)管理部門及稅務(wù)部門各留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議