房屋裝修分包協(xié)議書

房屋裝修分包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋裝修工程中的部分項(xiàng)目分包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修項(xiàng)目及范圍1.室內(nèi)墻面裝修鏟除原有墻面膩?zhàn)訉?，重新進(jìn)行基層處理，確保墻面平整、牢固。根據(jù)甲方選定的裝修風(fēng)格和顏色，使用環(huán)保乳膠漆進(jìn)行墻面涂刷，顏色以雙方確認(rèn)的色卡為準(zhǔn)，涂刷遍數(shù)不少于[X]遍，保證墻面色澤均勻、無流墜、無漏刷。在客廳、臥室等空間的墻面上，根據(jù)甲方要求進(jìn)行[具體裝飾工藝，如墻裙、裝飾線條等]的施工，確保工藝精細(xì)、美觀。2.室內(nèi)地面裝修對原有地面進(jìn)行清理和平整處理，如地面存在不平整或空鼓現(xiàn)象，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。根據(jù)甲方選定的地面材料，進(jìn)行地面鋪設(shè)工作。若為木地板鋪設(shè)，需選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保木地板，確保鋪設(shè)牢固、拼接緊密，無明顯縫隙和高低差；若為地磚鋪設(shè)，地磚的規(guī)格、顏色、材質(zhì)應(yīng)符合甲方要求，鋪設(shè)過程中要注意水平度和垂直度，保證地磚鋪貼平整、美觀，地磚之間的縫隙均勻一致。3.水電改造工程根據(jù)甲方提供的房屋布局和使用需求，對室內(nèi)水電線路進(jìn)行重新規(guī)劃和改造。安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線管道和電線，確保電線規(guī)格匹配電器功率，管道鋪設(shè)橫平豎直、固定牢固，電線連接安全可靠，無漏電隱患。對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域進(jìn)行防水處理，防水材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保產(chǎn)品，防水高度符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)過閉水試驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行后續(xù)施工。4.門窗安裝工程拆除原有門窗，并按照甲方選定的門窗款式和尺寸，進(jìn)行新門窗的安裝。門窗材質(zhì)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能。安裝過程中要保證門窗安裝牢固、開啟靈活，門窗與墻體之間的縫隙填充密實(shí)，密封膠涂抹均勻、美觀。（二）裝修材料及設(shè)備要求1.乙方提供的裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。2.所有裝修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)與雙方約定的一致，如因特殊情況需要更換，必須事先征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)建立裝修材料及設(shè)備的采購、驗(yàn)收、保管制度，確保材料及設(shè)備的質(zhì)量和安全。在材料及設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)對材料及設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)更換或整改。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行裝修施工，如乙方未達(dá)到約定要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)對乙方使用的裝修材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始圖紙、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工方案的制定。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門及其他相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的裝修施工提供必要的便利條件。在乙方完成階段性裝修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。在裝修施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守小區(qū)物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。裝修工程竣工后，應(yīng)將所有資料歸還給甲方。在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用總額本裝修分包工程的費(fèi)用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的裝修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更或增加裝修項(xiàng)目外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修工程全部完成，經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余裝修費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.室內(nèi)墻面裝修應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。2.室內(nèi)地面裝修應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂等現(xiàn)象，地磚之間的縫隙均勻一致，木地板鋪設(shè)應(yīng)牢固、拼接緊密。3.水電改造工程應(yīng)符合安全規(guī)范，電線管道鋪設(shè)橫平豎直、固定牢固，電線連接安全可靠，無漏電隱患；衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域防水處理應(yīng)合格，無滲漏現(xiàn)象。4.門窗安裝應(yīng)牢固、開啟靈活，門窗與墻體之間的縫隙填充密實(shí)，密封膠涂抹均勻、美觀。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一項(xiàng)裝修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入合同約定的工期內(nèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容或要求乙方使用不符合合同約定的裝修材料及設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自更換裝修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)，或使用不符合合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料及設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在裝修施工過程中違反小區(qū)物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受罰款或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，在接到甲方通知后，未及時(shí)進(jìn)行維修或拒絕維修的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更或解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。2.若一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址向另一方發(fā)出通知的，自