房東后續(xù)處理協(xié)議書(shū)

房東后續(xù)處理協(xié)議書(shū)?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶/相關(guān)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間就[房屋地址]的租賃事宜存在一系列后續(xù)問(wèn)題需要處理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方作為位于[房屋地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)人，乙方曾在此居住/使用該房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如電器、家具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)乙方在使用房屋過(guò)程中違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。2.義務(wù)保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議等影響乙方正常使用的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，如提供必要的證明文件等。對(duì)乙方提出的合理訴求，應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)并協(xié)助解決，不得故意拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用處理（一）租金結(jié)算1.若乙方在租賃期限內(nèi)存在欠付租金的情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付所欠租金及逾期違約金（如有）。逾期違約金按照每日未付租金金額的[X%]計(jì)算。2.經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠租金共計(jì)人民幣[X]元。（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用催繳通知后的[X]日內(nèi)結(jié)清所有欠費(fèi)。2.若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)與修繕（一）日常維護(hù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.對(duì)于房屋內(nèi)的易損部件（如燈泡、水龍頭等），乙方應(yīng)及時(shí)更換或通知甲方進(jìn)行更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）修繕責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修繕，但因不可抗力或乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。甲方未及時(shí)修繕的，乙方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方修繕完成后的[X]日內(nèi)支付該費(fèi)用。五、房屋交還（一）交還條件1.在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施以完好、可正常使用的狀態(tài)交還甲方。房屋內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，不得留存任何不屬于乙方的物品。2.乙方應(yīng)確保房屋門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）交還程序1.乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方交還房屋的時(shí)間，并與甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交還確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定交還房屋。如存在未修復(fù)的損壞或未結(jié)清的費(fèi)用等問(wèn)題，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額。六、押金處理（一）押金金額及退還條件1.乙方在租賃房屋時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元。2.在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、交還房屋及附屬設(shè)施且無(wú)損壞等情況下，甲方應(yīng)在房屋交還確認(rèn)書(shū)簽訂后的[X]日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。（二）押金扣除情形若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：1.欠付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用未結(jié)清的。2.對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞未修復(fù)或未賠償?shù)摹?.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未及時(shí)修繕?lè)课?、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方造成的全部損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋或房屋及附屬設(shè)施存在損壞未修復(fù)的，應(yīng)按照每日租金金額的[X]倍向甲方支付逾期占用房屋的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施的損壞。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充