房產產權過戶協(xié)議書

房產產權過戶協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房產證號為：______。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產產權過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況及交易價格1.房產基本情況該房產為[房產性質，如商品房、二手房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，附帶車庫/車位[如有，請注明詳細情況]。該房產已裝修，裝修情況為[簡單描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，室內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]一并轉讓給乙方。2.交易價格雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施設備的所有權益，雙方不得以任何理由要求調整價格，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；[具體日期1]，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；[具體日期2]，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款之日起______日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在得知結果之日起______日內以現(xiàn)金或轉賬方式支付全部購房款。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有）。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方取得該房產產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)和義務。在辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產及相關資料，不得擅自處分該房產，如出售、抵押、出租等。在產權過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方及相關部門，及時提供所需的文件和信息，確保過戶手續(xù)順利進行。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，以及該房產的使用歷史、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房產的產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若有）或承擔其他違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），乙方應按照本協(xié)議交易價格的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。積極配合甲方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)和義務。在辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在接收該房產后，應按照房產現(xiàn)狀進行使用和管理，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方原因導致房屋結構損壞或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照本協(xié)議約定乙方應支付的全部款項）后的______日內，將該房產及相關鑰匙、資料等交付給乙方。2.交付內容甲方交付的該房產應保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結構、裝修、附屬設施設備等應完好無損。同時，甲方應向乙方交付該房產的房產證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明等相關資料原件。五、產權過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的產權過戶手續(xù)。若因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商順延辦理時間。2.辦理費用承擔辦理該房產產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定由雙方各自承擔。但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方擅自處分該房產，導致乙方無法取得該房產產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議交易價格的______%向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方提供的房產信息存在虛假或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用、因乙方違約導致的甲方預期利益損失等。若乙方逾期付款超過本協(xié)議約定的期限，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應按照逾期未付款項的每日______%向甲方支付逾期付款利息。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議交易價格的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議內容