庫房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

庫房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處庫房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、庫房基本情況1.庫房位置：該庫房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.庫房面積：庫房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.庫房用途：該庫房主要用于[具體用途，如貨物存儲、物流中轉(zhuǎn)等]。4.庫房現(xiàn)狀：庫房目前處于[具體狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如貨架、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該庫房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含庫房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將庫房及相關(guān)資料交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取庫房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用庫房。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的庫房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知庫房的真實情況，包括但不限于庫房的使用歷史、現(xiàn)狀、存在的問題等。協(xié)助乙方辦理庫房相關(guān)的過戶手續(xù)（如需要），過戶費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至庫房交付前，負責(zé)庫房的安全管理，保證庫房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。因甲方原因?qū)е聨旆考案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付庫房及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付庫房及相關(guān)資料。自庫房交付之日起，享有庫房的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定用途使用庫房。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照庫房的現(xiàn)狀及本協(xié)議約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對庫房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或裝修過程中應(yīng)保證庫房及周邊環(huán)境的安全，因乙方原因?qū)е聨旆考爸苓叚h(huán)境受到損害的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在庫房使用期間，負責(zé)庫房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，保證庫房及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致庫房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。依法依規(guī)經(jīng)營，不得利用庫房從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、庫房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將庫房及相關(guān)資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場清點和驗收，并簽署庫房交付確認書。2.交付內(nèi)容：庫房的鑰匙及門禁卡等相關(guān)物品。庫房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料（如需要）。庫房的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書。庫房的消防驗收合格證、環(huán)保驗收合格證等相關(guān)文件（如有）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付庫房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保證條款，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定的使用和管理義務(wù)，導(dǎo)致庫房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，或者利用庫房從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保密義務(wù)的期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于庫房位置圖