建房用地交換協(xié)議書

建房用地交換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方均有建房需求，且各自擁有的建房用地在位置、面積、規(guī)劃等方面存在差異，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方建房用地交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.甲方用地情況土地位置：位于[具體地址1]，該地塊東至[相鄰地塊描述1]，南至[相鄰地塊描述2]，西至[相鄰地塊描述3]，北至[相鄰地塊描述4]。土地面積：經(jīng)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米，以相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。土地性質(zhì)：[集體土地/國(guó)有土地]，土地用途為[農(nóng)村建房/城鎮(zhèn)建房]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[空地/有附著物的土地]，如有附著物，具體情況為[詳細(xì)描述附著物情況，如房屋、樹木等]。規(guī)劃情況：該地塊符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門名稱]批準(zhǔn)的建房規(guī)劃，規(guī)劃指標(biāo)為[層數(shù)限制、建筑面積限制等詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)]。2.乙方用地情況土地位置：位于[具體地址2]，該地塊東至[相鄰地塊描述5]，南至[相鄰地塊描述6]，西至[相鄰地塊描述7]，北至[相鄰地塊描述8]。土地面積：經(jīng)測(cè)量，該地塊面積為[Y]平方米，以相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。土地性質(zhì)：[集體土地/國(guó)有土地]，土地用途為[農(nóng)村建房/城鎮(zhèn)建房]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[空地/有附著物的土地]，如有附著物，具體情況為[詳細(xì)描述附著物情況，如房屋、樹木等]。規(guī)劃情況：該地塊符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門名稱]批準(zhǔn)的建房規(guī)劃，規(guī)劃指標(biāo)為[層數(shù)限制、建筑面積限制等詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行用地交換義務(wù)。在交換后的土地上按照規(guī)劃要求進(jìn)行建房，享有合法的建房權(quán)益。對(duì)乙方提供的用地進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的建房用地來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要資料等，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理與原土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因原土地產(chǎn)生的糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定時(shí)間與乙方完成土地交接工作，交接時(shí)應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在乙方建房過(guò)程中，如需甲方提供必要協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行用地交換義務(wù)。在交換后的土地上按照規(guī)劃要求進(jìn)行建房，享有合法的建房權(quán)益。對(duì)甲方提供的用地進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的建房用地來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要資料等，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理與原土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因原土地產(chǎn)生的糾紛導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定時(shí)間與甲方完成土地交接工作，交接時(shí)應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在甲方建房過(guò)程中，如需乙方提供必要協(xié)助的，乙方應(yīng)積極配合。三、交換時(shí)間及方式1.交換時(shí)間雙方同意在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成土地交換手續(xù)。具體日期以雙方實(shí)際辦理交接手續(xù)的日期為準(zhǔn)。2.交換方式雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地交換申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料，辦理土地變更登記手續(xù)。待土地變更登記手續(xù)辦理完畢，且雙方完成土地實(shí)物交接后，視為土地交換完成。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在土地交換過(guò)程中，因辦理土地變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地出讓金、契稅、登記費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生其他費(fèi)用的，由該方自行承擔(dān)。例如，若甲方提供的土地資料不符合要求，導(dǎo)致乙方多支付費(fèi)用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理土地交換手續(xù)、未處理好原土地債權(quán)債務(wù)關(guān)系等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換土地價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助甲方辦理土地交換手續(xù)、未處理好原土地債權(quán)債務(wù)關(guān)系等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換土地價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，擅自改變交換土地的用途、規(guī)劃等，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議交換土地價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因改變用途、規(guī)劃等給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方