房產繼承分配協議書

房產繼承分配協議書?協議雙方：甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于被繼承人______去世后留下房產一處（以下簡稱"該房產"），位于______（詳細地址），房產證號為______。為妥善處理該房產的繼承分配事宜，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協議：一、房產基本情況及來源1.該房產系被繼承人______于______年______月______日通過______（購買方式，如購買、繼承、受贈等）取得，建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.該房產目前登記在______名下，房屋現狀為______（描述房屋實際使用及裝修等情況）。二、繼承分配方案1.經雙方協商一致，同意該房產由甲方繼承______份額，乙方繼承______份額。2.甲方繼承的份額對應的房產價值為人民幣______元，乙方繼承的份額對應的房產價值為人民幣______元。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房產的相應份額，并享有對該份額房產的占有、使用、收益和處分權。在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理房產份額的變更登記手續(xù)。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。負責承擔因辦理房產繼承及份額變更登記手續(xù)所產生的應由其承擔的各項費用，如公證費、稅費等（如有）。妥善保管該房產，不得故意損害房產及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房產的相應份額，并享有對該份額房產的占有、使用、收益和處分權。在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下，有權要求甲方配合辦理房產份額的變更登記手續(xù)。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。負責承擔因辦理房產繼承及份額變更登記手續(xù)所產生的應由其承擔的各項費用，如公證費、稅費等（如有）。協助甲方辦理房產份額的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息，不得故意刁難或阻礙。四、房產變更登記手續(xù)1.雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向相關房產登記管理部門申請辦理房產繼承及份額變更登記手續(xù)。2.辦理房產變更登記手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照房產登記管理部門的要求各自準備，并相互配合提供。如因一方原因導致未能按時提交所需文件或資料，致使手續(xù)辦理延誤的，由該方承擔相應責任。3.在辦理房產變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)或政策調整等不可抗力因素，導致手續(xù)辦理時間延長或出現其他特殊情況的，雙方應協商解決，不得相互推諉責任。五、房產的使用與維護1.在辦理房產變更登記手續(xù)完成之前，雙方應共同協商確定該房產的使用方式，確保房產得到合理使用，不得因使用不當給對方造成損失。2.雙方應各自負責對其所占份額房產的日常維護，包括但不限于門窗維修、水電維修等。對于涉及整個房產的重大維修事項，如屋頂修繕、外墻粉刷等，應由雙方共同協商決定維修方案，并按照各自繼承份額分擔維修費用。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房產進行改建、擴建或拆除等重大改變行為，否則應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協議約定履行協助辦理房產變更登記手續(xù)等義務，每逾期一日，應按照房產總價值的______%向對方支付違約金；逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任及賠償損失。4.若雙方在辦理房產繼承及份額變更登記手續(xù)過程中，因一方故意隱瞞或提供虛假信息導致手續(xù)無法順利辦理或給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房產登記管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日