房屋委托使用協(xié)議書

房屋委托使用協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋委托給乙方使用，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設施設備情況]。2.委托使用內(nèi)容甲方將該房屋委托給乙方，乙方有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定的用途使用該房屋。具體使用方式為[詳細說明使用方式，如自住、出租、辦公等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取房屋使用費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。當乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權證明及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關設施設備，并確保房屋及設施設備處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。承擔因房屋產(chǎn)權問題引起的一切法律責任，如因房屋產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定的用途使用該房屋。有權對房屋進行必要的合理使用和維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋使用費用。合理使用和維護房屋及設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。定期向甲方通報房屋使用情況，如房屋內(nèi)人員變動、設施設備使用狀況等。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求的時間和狀態(tài)將房屋及設施設備交還甲方，并保證房屋及設施設備完好無損。三、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用標準乙方應按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標準向甲方支付房屋使用費用。該費用包含房屋租金、物業(yè)費等相關費用，但不包含水電費、燃氣費等實際使用產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應在每月______日前將當月的房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整房屋使用費用標準的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任甲方負責房屋主體結構及公共部分設施設備的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。乙方負責房屋內(nèi)部設施設備（除甲方負責維修保養(yǎng)的部分外）的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應及時維修或承擔維修費用。對于房屋出現(xiàn)的突發(fā)故障或緊急情況，雙方應相互配合，及時采取措施進行維修，費用由責任方承擔。2.維修通知乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.維修費用承擔因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費用由甲方承擔。因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用由乙方承擔。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е碌姆课菥S修費用，由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔。五、房屋交還1.交還時間本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應在______日內(nèi)將房屋及設施設備交還甲方。2.交還標準乙方交還的房屋應保持整潔、完好，設施設備應正常運行，無損壞、丟失等情況。乙方應負責清理房屋內(nèi)的物品，如乙方未在約定時間內(nèi)清理完畢，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。3.驗收甲方在收到乙方交還的房屋后，應在______日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的______日內(nèi)進行修復或賠償，直至達到驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關設施設備，應按照房屋使用費用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方因房屋產(chǎn)權問題導致乙方無法正常使用房屋，應退還乙方已支付的房屋使用費用，并按照房屋使用費用總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋使用費用總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應立即將房屋交還甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋使用費用總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應支付拖欠的房屋使用費用及違約金。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋使用費用總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應立即將房屋交還甲方。如乙方因使用不當造成房屋及設施設備損壞，未按照本協(xié)議約定進行修復或賠償?shù)?，應按照損失金額的______倍向甲方支付賠償金。如乙方未在本協(xié)議期滿或提前解除后按照約定的時間和標準將房屋及設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照房屋使用費用總額的______%向甲方支付違約金，并承擔房屋占用期間的費用及因此給甲方造成的損失。3.雙方違約賠償范圍違約方應承擔的賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議可提前解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的；法律規(guī)定的其他情形。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)出的通知或其他書面文件應按照本協(xié)議首部約定的地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因地址不準確或未及時通知對方導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。