店鋪轉(zhuǎn)租責(zé)任協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)租責(zé)任協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[店鋪所有權(quán)人姓名/名稱]（以下簡稱"房東"）簽訂了關(guān)于位于[店鋪詳細(xì)地址]店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲方經(jīng)房東同意，欲將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪的具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，店鋪位于[具體樓層及門牌號]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪原經(jīng)營項目]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間僅將該店鋪用于合法經(jīng)營與原經(jīng)營項目相符的業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：店鋪現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如空調(diào)[品牌及型號]臺、收銀系統(tǒng)[品牌及功能簡介]、貨架[數(shù)量及規(guī)格]等]，乙方應(yīng)在接收店鋪時對裝修及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限：本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與房東簽訂的原租賃合同剩余期限。若甲方與房東的原租賃合同提前終止或出現(xiàn)其他導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的情形，則本轉(zhuǎn)租協(xié)議相應(yīng)終止。2.租金及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿且乙方無違約行為及未拖欠相關(guān)費用的情況下，由甲方全額無息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害店鋪及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保已獲得房東同意轉(zhuǎn)租該店鋪，并向乙方提供房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件（如有）。應(yīng)于轉(zhuǎn)租期限開始前，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方處理在經(jīng)營過程中與房東及周邊相關(guān)方的關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)處理原租賃合同履行過程中與房東產(chǎn)生的糾紛，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間的正常經(jīng)營不受干擾。若因甲方未妥善處理糾紛致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的合理事宜，如協(xié)助辦理工商登記、消防備案等手續(xù)（甲方應(yīng)盡合理協(xié)助義務(wù)）。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方無違約行為及未拖欠相關(guān)費用的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及押金。應(yīng)按照店鋪原用途及法律法規(guī)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用該店鋪從事?lián)p害房東、甲方及其他第三方利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求的時間和狀態(tài)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。四、店鋪的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將店鋪交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店鋪交接清單。2.交付內(nèi)容：店鋪的鑰匙[具體數(shù)量及類型]套。已交付的設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)使用說明。與店鋪經(jīng)營相關(guān)的其他資料，如原租賃合同復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等（如有）。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收店鋪時對店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問題應(yīng)及時向甲方提出。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，乙方簽署店鋪交接清單，視為乙方已完成對店鋪的接收。若乙方在接收后發(fā)現(xiàn)店鋪存在交接前未發(fā)現(xiàn)的問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、裝修及添附1.乙方在轉(zhuǎn)租期間有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.對于乙方的裝修投入，在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修部分（但不得損壞店鋪原有裝修及設(shè)施設(shè)備），對于不可移動的裝修部分，甲方不予補償，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或按照甲方要求進(jìn)行適當(dāng)補償。3.若因乙方裝修導(dǎo)致店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或?qū)Φ谌皆斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪按時交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反店鋪用途約定或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因造成店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一