房屋出售訂金協(xié)議書

房屋出售訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售事宜達成如下訂金協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/簡裝等具體情況]，附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)清晰可售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行房屋出售合同。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋在交付時符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律規(guī)定和行政部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進行查驗。在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照約定繼續(xù)履行房屋出售合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后的[具體期限]內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋出售合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、訂金的性質(zhì)及處理1.訂金性質(zhì)本協(xié)議所約定的訂金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行購買該房屋相關(guān)義務(wù)的擔(dān)保。2.訂金處理若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋出售合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，則該訂金在正式合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋出售合同，或者在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金。若甲方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋出售合同，或者在簽訂正式合同后無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。五、正式房屋出售合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，就房屋出售事宜協(xié)商簽訂正式的房屋出售合同。正式合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。2.在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)就房屋的各項具體情況進行進一步核實和確認，確保正式合同的簽訂和履行具備充分的基礎(chǔ)和條件。如因一方原因?qū)е抡胶贤茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，或者擅自將房屋另行出售給第三方，或者無法履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買房屋的目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、因另行購房增加的購房成本等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付訂金，或者未在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋出售合同，或者在簽訂正式合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋價格的[X]%向甲方支付違約金，若該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上房屋出售訂金協(xié)議書符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、定金規(guī)則等相關(guān)法條規(guī)定，明確了雙方在房