拆遷家庭分隔協(xié)議書

拆遷家庭分隔協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于[詳細說明拆遷情況，例如因城市建設(shè)需要，甲乙雙方所在家庭房屋面臨拆遷，拆遷部門給予了相應(yīng)的拆遷補償?shù)惹闆r]，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷家庭財產(chǎn)分隔事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷補償款項1.貨幣補償部分拆遷部門發(fā)放的房屋拆遷貨幣補償款共計人民幣______元。此款項為對被拆遷房屋及附屬設(shè)施等的補償，包括房屋價值補償、裝修裝飾補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用的總和。其中，房屋價值補償部分基于被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地段等因素評估確定，具體金額為人民幣______元；裝修裝飾補償根據(jù)房屋內(nèi)實際裝修情況及市場評估價值確定，金額為人民幣______元；搬遷補助費為人民幣______元，用于補償甲乙雙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用；臨時安置補助費為人民幣______元，以保障甲乙雙方在過渡期間的居住安置需求。2.安置房屋部分拆遷部門提供的安置房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米。該安置房屋為[房屋性質(zhì)，如普通住宅、經(jīng)濟適用房等]，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。安置房屋的交付標準為[詳細說明交付標準，如毛坯房、精裝修房等，并注明裝修標準包含的具體內(nèi)容，如墻面地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)備配置等]。（二）其他財產(chǎn)1.家具家電甲乙雙方共同確認，拆遷房屋內(nèi)的家具家電包括但不限于[詳細列舉家具家電清單，如沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、床、衣柜等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息]。這些家具家電在拆遷過程中應(yīng)妥善處理，雙方根據(jù)各自實際使用及所有情況進行分割。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、防盜門窗、院內(nèi)自建的儲物間等]，附屬設(shè)施的補償價值已包含在拆遷補償款項中，雙方需明確各自對附屬設(shè)施的權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得屬于自己的拆遷補償份額，包括貨幣補償款、安置房屋權(quán)益以及應(yīng)得的家具家電、附屬設(shè)施等財產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與拆遷補償相關(guān)的手續(xù)，如簽字確認、提供證明材料等，以確保甲方順利取得各項補償權(quán)益。2.義務(wù)如實向乙方披露與拆遷相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報任何重要情況，包括但不限于拆遷政策、補償標準、房屋實際狀況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要），配合乙方對家具家電、附屬設(shè)施等進行分割和交接。在拆遷過程中，積極與拆遷部門溝通協(xié)商，維護甲乙雙方共同的合法權(quán)益，不得因個人私利損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議獲取應(yīng)得的拆遷補償份額，包括貨幣補償、安置房屋權(quán)益以及相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)對協(xié)議約定的財產(chǎn)分割及補償分配方式提出合理意見和建議，確保協(xié)議公平合理地反映雙方的權(quán)益。2.義務(wù)遵守本協(xié)議各項約定，尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自處置屬于甲方或雙方共有的拆遷補償財產(chǎn)。配合甲方辦理與拆遷補償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保整個拆遷補償過程順利進行。在拆遷安置房屋交付后，按照協(xié)議約定及時與甲方進行房屋交接和相關(guān)手續(xù)辦理，不得拖延或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。三、財產(chǎn)分割方式（一）貨幣補償款分割1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，拆遷貨幣補償款中的人民幣______元歸甲方所有，用于甲方另行購置房屋或其他生活所需。2.剩余的拆遷貨幣補償款人民幣______元歸乙方所有，乙方可根據(jù)自身需求進行支配。（二）安置房屋分割1.安置房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)在安置房屋交付后[X]個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由甲方自行承擔。2.乙方享有在安置房屋內(nèi)居住[X]年的權(quán)利，在此期間，甲方不得擅自將乙方趕出房屋或妨礙乙方正常居住使用。居住期滿后，乙方應(yīng)無條件搬離，將房屋完整交還給甲方。3.在乙方居住期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.若安置房屋在乙方居住期間因甲方原因需要進行出售、抵押等處置行為，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并在同等條件下保障乙方優(yōu)先購買權(quán)或居住權(quán)不受影響。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方在處置房屋后，應(yīng)將處置所得款項的[X]%支付給乙方作為補償。（三）家具家電及附屬設(shè)施分割1.經(jīng)雙方現(xiàn)場清點確認，屬于甲方的家具家電及附屬設(shè)施包括[詳細列出歸甲方所有的財產(chǎn)清單]，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)協(xié)助甲方完成上述財產(chǎn)的交接手續(xù)。2.歸乙方所有的家具家電及附屬設(shè)施包括[詳細列出歸乙方所有的財產(chǎn)清單]，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)協(xié)助乙方完成交接。3.對于雙方共同使用或難以區(qū)分歸屬的家具家電及附屬設(shè)施，經(jīng)協(xié)商一致，采取[具體分割方式，如折價補償、共同出售后平分款項等]方式進行分割。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，按照評估價值進行分割，評估費用由雙方平均分擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應(yīng)支付給乙方的款項或補償，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處置安置房屋或違反本協(xié)議約定妨礙乙方正常居住使用安置房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)居住的，甲方應(yīng)另行提供同等條件的居住房屋或按照市場租金標準向乙方支付租金直至乙方找到合適居住房屋為止。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露拆遷相關(guān)信息或故意隱瞞重要情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自處置屬于甲方或雙方共有的拆遷補償財產(chǎn)，乙方應(yīng)返還財產(chǎn)或按照財產(chǎn)價值的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在居住期滿后拒不搬離安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。甲方有權(quán)通過法律途徑強制乙方搬離，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整