房屋出資贈(zèng)予協(xié)議書(shū)

房屋出資贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方的特定關(guān)系，甲方自愿將其出資購(gòu)買(mǎi)的房屋贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋出資贈(zèng)予協(xié)議：一、房屋基本情況及出資情況說(shuō)明（一）房屋基本信息甲方出資購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。（二）出資情況1.甲方于______年______月______日以[購(gòu)買(mǎi)方式，如全款、貸款等]購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.在購(gòu)買(mǎi)該房屋過(guò)程中，甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)如下：購(gòu)房款：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；契稅：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；維修基金：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；其他費(fèi)用（如有）：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。以上各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。二、贈(zèng)予房屋的條件及范圍（一）贈(zèng)予條件1.乙方應(yīng)保證對(duì)甲方盡到充分的贍養(yǎng)義務(wù)（或其他基于雙方關(guān)系應(yīng)盡的主要義務(wù)，具體根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），關(guān)心甲方的生活，在甲方需要時(shí)提供必要的照顧和幫助。2.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得從事任何違法犯罪或損害社會(huì)公共利益的行為。（二）贈(zèng)予范圍本協(xié)議贈(zèng)予的房屋包括該房屋的全部產(chǎn)權(quán)以及附屬設(shè)施設(shè)備等。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定裝置、家具家電（如有約定具體清單可在此詳細(xì)列出）等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)撤銷對(duì)乙方的房屋贈(zèng)予。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將贈(zèng)予房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及房屋的質(zhì)量狀況等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方協(xié)助下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的贈(zèng)予條件，履行對(duì)甲方的相關(guān)義務(wù)。在接受贈(zèng)予房屋后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（如有其他特殊約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，依約定執(zhí)行）。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)辦理等。2.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備好自身所需的資料，如身份證、戶口本等，并及時(shí)提交給登記機(jī)構(gòu)。3.在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如遇登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或修改相關(guān)資料的情況，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成，確保過(guò)戶登記手續(xù)順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房屋相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的全部費(fèi)用、乙方為修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題所支出的費(fèi)用以及乙方因房屋權(quán)利受限而遭受的其他直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)甲方的相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方在甲方指定的期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)撤銷對(duì)乙方的房屋贈(zèng)予，并要求乙方返還已受贈(zèng)的房屋。乙方應(yīng)在接到甲方撤銷贈(zèng)予通知后的______日內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因返還房屋給甲方造成的合理?yè)p失。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受贈(zèng)的房屋，乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方送達(dá)各類通知、文件等的有效地址。任何一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如一方未