按揭房子分割協(xié)議書

按揭房子分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因雙方婚姻關(guān)系解除，經(jīng)友好協(xié)商，就該按揭房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房產(chǎn)于______年______月______日簽訂購(gòu)房合同，合同編號(hào)為_(kāi)_____，購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。3.該房產(chǎn)已辦理銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日，貸款銀行為_(kāi)_____銀行，貸款合同編號(hào)為_(kāi)_____。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，并享有相應(yīng)的份額。在符合法律規(guī)定和貸款銀行要求的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)的銀行按揭貸款份額。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，并享有相應(yīng)的份額。在符合法律規(guī)定和貸款銀行要求的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)的銀行按揭貸款份額。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等損害甲方權(quán)益的行為。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______方所有，該方應(yīng)向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。具體支付方式如下：1.自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元作為首付款。2.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元，在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的______日內(nèi)支付完畢。四、銀行按揭貸款償還1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額承擔(dān)銀行按揭貸款的償還責(zé)任。其中，甲方承擔(dān)份額為_(kāi)_____%，乙方承擔(dān)份額為_(kāi)_____%。2.雙方應(yīng)按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息，如一方未能按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)的份額，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費(fèi)用或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.在貸款償還期間，如遇貸款銀行政策調(diào)整或其他原因需要提前償還貸款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果履行還款義務(wù)。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完房屋補(bǔ)償款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇需要甲方到場(chǎng)簽字、提供身份證明等相關(guān)事宜，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)過(guò)戶給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款的______%向乙方支付違約金；如逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款的______%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)使用。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/