房租外墻翻新協(xié)議書

房租外墻翻新協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為改善房屋外觀及維護房屋整體狀況，甲方?jīng)Q定對該房屋的外墻進行翻新，乙方具備外墻翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房租外墻翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.翻新范圍：該房屋外墻的整體翻新，包括但不限于墻面基層處理、防水處理、外墻涂料施工、線條修復(fù)及裝飾等全部工作內(nèi)容，以達到[翻新后預(yù)期的外觀標準描述]的效果。翻新過程中涉及到的對房屋周邊附屬設(shè)施及綠化可能產(chǎn)生影響的，乙方應(yīng)采取必要的保護措施，翻新完成后負責恢復(fù)原狀。2.使用材料：乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標準及質(zhì)量要求的外墻翻新材料，具體材料品牌、型號及規(guī)格如下：墻面基層處理材料：[品牌及型號]防水處理材料：[品牌及型號]外墻涂料：[品牌及型號]，顏色為[具體顏色]線條修復(fù)及裝飾材料：[品牌及型號]乙方應(yīng)在施工前向甲方提供所使用材料的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，供甲方查驗。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成外墻翻新工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進行施工設(shè)計和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻新費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工用水、用電等，并承擔相應(yīng)的費用（如需要）。負責協(xié)調(diào)與該房屋相鄰方的關(guān)系，避免因相鄰關(guān)系問題影響乙方施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費用。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進度安排，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備從事外墻翻新工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的施工方案，包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后實施，乙方應(yīng)嚴格按照施工方案進行施工。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書和經(jīng)驗。乙方應(yīng)確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。保證施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和本協(xié)議約定的要求。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的質(zhì)量問題及時進行整改。翻新工程竣工后，乙方應(yīng)負責按照國家相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)量驗收，并向甲方提交質(zhì)量驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在施工期間，妥善保管施工材料和設(shè)備，因乙方保管不善造成的材料損壞、丟失等損失，由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的時間完成外墻翻新工作，并及時通知甲方進行驗收。三、翻新費用及支付方式1.翻新費用：本項翻新工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻新工作所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外墻基層處理完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外墻涂料施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。翻新工程全部竣工，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻新費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協(xié)議約定的外墻翻新工程工期為自合同簽訂之日起[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)嚴格按照此工期安排組織施工，確保按時竣工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新費用的[X%]向甲方支付違約金；如延誤超過[延誤天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照翻新費用的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對翻新工程提供[質(zhì)量保證期限]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)或返工，直至達到合格標準。2.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的維修成本支付維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻新費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成外墻翻新工作，每逾期一天，應(yīng)按照翻新費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照翻新費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換施工材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照翻新費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全管理或環(huán)境保護義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。