房產(chǎn)過(guò)戶兄妹協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)過(guò)戶兄妹協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就該房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。二、房產(chǎn)過(guò)戶事宜1.過(guò)戶方式：雙方同意通過(guò)[具體過(guò)戶方式，如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等]的方式辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。3.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，并確保在[具體過(guò)戶日期]前完成該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。4.資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供所需資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問(wèn)題或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的損失。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需資料，并按照房產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用該房產(chǎn)。四、款項(xiàng)支付1.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/贈(zèng)與款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.款項(xiàng)用途：該款項(xiàng)用于支付房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用及作為甲方轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與該房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/贈(zèng)與款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/贈(zèng)與款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/贈(zèng)與款的[X%]作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本