承包山林出售協(xié)議書

承包山林出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法承包了一定面積的山林，并愿意將該山林出售給乙方，乙方愿意購買該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山林位置：甲方承包的山林位于[山林具體地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的山林位置圖作為本協(xié)議附件）2.山林面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)林權(quán)證書，該山林面積為[X]畝。（如有小數(shù)部分，應(yīng)明確具體數(shù)值）3.山林現(xiàn)狀：該山林目前主要種植有[具體樹種及大致數(shù)量]，樹木生長狀況良好，部分區(qū)域存在少量雜草。山林內(nèi)有[列舉可能存在的附屬設(shè)施，如簡易房屋、水井等及其現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取山林出售價(jià)款。對山林的現(xiàn)狀及相關(guān)情況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知。2.義務(wù)保證其對該山林擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該山林不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)處理與該山林承包經(jīng)營相關(guān)的所有歷史遺留問題，包括但不限于與周邊村民的地界糾紛、林權(quán)爭議等，確保乙方能夠順利取得并經(jīng)營該山林。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與山林相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供山林的相關(guān)資料（如林權(quán)證書、承包合同等）、帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看山林等。自本協(xié)議簽訂之日起至山林交接完成前，負(fù)責(zé)維持山林的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹木、改變山林用途或破壞山林內(nèi)的附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定自主經(jīng)營、管理該山林。在交接完成后，有權(quán)對山林進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但應(yīng)遵守國家關(guān)于山林保護(hù)和利用的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付山林購買價(jià)款。在接收山林后，應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營管理山林，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法違規(guī)的砍伐、開墾等破壞山林的行為。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е律搅殖霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決。三、山林出售價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山林的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：1.定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，可抵作山林購買價(jià)款的一部分；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付：在甲方協(xié)助乙方辦理完山林交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余價(jià)款支付：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付剩余價(jià)款，也可選擇按照以下分期付款方式支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起第[X]個(gè)月底前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在本協(xié)議簽訂之日起第[X]個(gè)月底前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......（如有更多期數(shù)，依次詳細(xì)列出每期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）四、山林交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行山林交接。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同完成山林的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交山林的相關(guān)資料，包括但不限于林權(quán)證書原件、承包合同原件、山林現(xiàn)狀照片、地界標(biāo)識等。雙方共同對山林進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)山林的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并在山林交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)列出山林內(nèi)樹木的種類、數(shù)量、生長狀況、地界范圍以及附屬設(shè)施等情況。3.交接手續(xù)辦理：雙方辦理交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)制作書面的交接記錄，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。交接記錄應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證其對山林擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，或該山林存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得或經(jīng)營該山林，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照山林出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理山林交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照山林出售價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照山林出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后至山林交接完成前，擅自砍伐樹木、改變山林用途或破壞山林內(nèi)的附屬設(shè)施等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山林原狀，并按照造成的損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照山林出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未依法依規(guī)經(jīng)營管理山林，導(dǎo)致山林出現(xiàn)任何糾紛或問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成違法犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自將該山林轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照山林出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并將山林恢復(fù)至交接時(shí)的狀態(tài)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)