常州房產(chǎn)贈予協(xié)議書

常州房產(chǎn)贈予協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于常州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如固定裝修、家電、家具等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)交付之前，甲方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈予義務(wù)，但需提前通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，亦未被列入拆遷范圍或受到其他限制處分的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署法律文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將贈予的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理手續(xù)等。乙方在接受贈予的房產(chǎn)后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接受甲方贈予的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方承諾在接受贈予后，將妥善使用和管理該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。若因乙方原因?qū)е录追皆趨f(xié)助辦理房產(chǎn)贈予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、贈予房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將贈予的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交接清單。四、房產(chǎn)贈予手續(xù)的辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向常州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)贈予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、完整、有效的證明文件和資料。2.若因一方原因?qū)е罗k理房產(chǎn)贈予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.贈予過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)辦理房產(chǎn)贈予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.其他費(fèi)用除上述稅費(fèi)外，因辦理房產(chǎn)贈予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，如拒絕交付房產(chǎn)、不協(xié)助辦理手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈予財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為