廣東房產(chǎn)退訂協(xié)議書

廣東房產(chǎn)退訂協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或相關(guān)銷售方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方就位于廣東省[具體城市][具體樓盤名稱]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）達(dá)成了認(rèn)購或相關(guān)意向，并簽署了相關(guān)認(rèn)購協(xié)議或類似文件。現(xiàn)甲方因[退訂原因]，決定解除與乙方之間關(guān)于該房產(chǎn)的相關(guān)約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)退訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息樓盤名稱：[具體樓盤名稱]房號(hào)：[具體房號(hào)]建筑面積：[X]平方米（最終以房產(chǎn)實(shí)測面積為準(zhǔn)）戶型：[具體戶型描述]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.相關(guān)權(quán)益說明甲方認(rèn)購該房產(chǎn)時(shí)所享有的權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)惠政策等，在本退訂協(xié)議生效后自動(dòng)喪失。乙方基于甲方認(rèn)購該房產(chǎn)所提供的相關(guān)服務(wù)，如看房服務(wù)、購房咨詢服務(wù)等，自本退訂協(xié)議生效后，乙方不再承擔(dān)繼續(xù)提供上述服務(wù)的義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)。在本協(xié)議簽訂后的合理時(shí)間內(nèi)，有權(quán)向乙方提出關(guān)于退訂事宜的咨詢，乙方應(yīng)予以解答。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)認(rèn)購資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在簽署本退訂協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)退訂手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提交身份證明等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間接收乙方退還的款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合辦理退訂手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕退還相應(yīng)款項(xiàng)或暫停辦理退款手續(xù)。2.義務(wù)在收到甲方完整的退訂申請及相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對甲方的退訂申請進(jìn)行審核。如審核通過，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)退還甲方已支付的款項(xiàng)。審核退訂申請時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，不得故意刁難甲方或拖延辦理退款手續(xù)。向甲方說明退款的具體方式、時(shí)間及相關(guān)流程。三、退訂款項(xiàng)及退還方式1.已支付款項(xiàng)明細(xì)甲方已向乙方支付的款項(xiàng)包括但不限于定金[X]元、購房款[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.退還方式乙方應(yīng)在審核通過甲方退訂申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性退還至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.退還時(shí)間如無特殊情況，乙方應(yīng)在[具體退款日期]前完成款項(xiàng)退還操作。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦丝钛舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成退款。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理退訂手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理退訂手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)扣除甲方已支付的款項(xiàng)作為賠償，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還甲方已支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方在審核退訂申請時(shí)故意刁難甲方或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行審核，導(dǎo)致甲方無法順利退訂的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等，并按照應(yīng)退金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為