情侶合伙購(gòu)房協(xié)議書

情侶合伙購(gòu)房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，為共同購(gòu)置房產(chǎn)并保障雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前[有/無(wú)]抵押、查封等權(quán)利受限情況。若存在相關(guān)情況，出賣人應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知甲乙雙方，并在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前解除相關(guān)權(quán)利限制。二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資比例1.購(gòu)房資金總額：本次購(gòu)房所需資金共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方出資情況甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購(gòu)房資金總額的[X]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購(gòu)房資金總額的[X]%。3.出資方式甲方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金提取等具體方式]，于[出資時(shí)間]將出資款項(xiàng)支付至[收款賬戶信息]。乙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金提取等具體方式]，于[出資時(shí)間]將出資款項(xiàng)支付至[收款賬戶信息]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋選址、戶型選擇、價(jià)格談判等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋選址、戶型選擇、價(jià)格談判等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資。協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式：房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為按份共有，甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。3.登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、房屋使用與管理1.房屋使用：甲乙雙方共同享有房屋的居住、使用權(quán)利。在不影響對(duì)方正常生活的前提下，雙方可根據(jù)自身需求合理安排房屋的使用方式。2.房屋管理雙方應(yīng)共同制定房屋使用管理規(guī)則，包括但不限于房屋衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備使用、安全管理等方面的內(nèi)容。對(duì)于房屋的重大修繕、裝修等事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或裝修。六、房屋收益與處分1.房屋收益：房屋出租等產(chǎn)生的收益，由甲乙雙方按照出資比例分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度/半年]結(jié)算一次，收益款項(xiàng)應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶。2.房屋處分未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與房屋或?qū)Ψ课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售房屋，應(yīng)按照公平合理的原則確定房屋價(jià)格，并在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出售房屋所得款項(xiàng)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房資金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.擅自處分房屋違約：若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自出售、抵押、贈(zèng)與房屋或?qū)Ψ课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該處分行為無(wú)效，違約方應(yīng)按照購(gòu)房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。若因違約行為導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)或產(chǎn)生其他糾紛，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.其他違約：若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照購(gòu)房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不