房屋贈(zèng)予子女協(xié)議書

房屋贈(zèng)予子女協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________住址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________住址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方系乙方的[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，內(nèi)部包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等，若有]。二、贈(zèng)予的條件和方式1.本贈(zèng)予為無(wú)償贈(zèng)予，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類]承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)對(duì)贈(zèng)予房屋進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)予房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合簽字、蓋章等手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等復(fù)印件。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方有權(quán)對(duì)贈(zèng)予房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的合理使用和管理權(quán)利，不得干涉甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前對(duì)房屋的正常使用。乙方在接受贈(zèng)予房屋后，應(yīng)依法履行對(duì)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已接受的贈(zèng)予房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е沦?zèng)予房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛、解除抵押、查封等問(wèn)題，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議的約定，故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________