慈溪買房定金協(xié)議書

慈溪買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于慈溪市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于慈溪市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結構為[磚混/框架等]，房屋朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息]房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝，詳細描述裝修內(nèi)容]2.產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權人為甲方。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收乙方支付的定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、抵押情況等相關信息。保證該房屋符合國家及地方關于房屋買賣的相關規(guī)定，能夠正常辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關證件，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方的相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關信息及協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和條件將該房屋交付給乙方。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關部門或機構，了解該房屋的產(chǎn)權狀況、抵押情況等，并根據(jù)了解的情況確定是否繼續(xù)履行房屋買賣事宜。如乙方因自身原因在約定時間內(nèi)未與甲方共同核實房屋情況，導致未能及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，責任由乙方自行承擔。在確定繼續(xù)履行房屋買賣事宜后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方的相關規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋買賣無法繼續(xù)進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.定金性質(zhì)本定金為立約定金，即雙方為保證后續(xù)房屋買賣合同的訂立而交付的定金。如乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，則該定金可沖抵購房款；如乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權沒收定金；如甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、房屋買賣后續(xù)安排1.簽訂房屋買賣合同雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的內(nèi)容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體條款由雙方根據(jù)法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。在簽訂房屋買賣合同前，雙方應確保對房屋的各項情況進行充分了解和確認，如有任何疑問或需要進一步核實的事項，應及時溝通解決。2.付款方式雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細描述付款方式及時間節(jié)點]。如乙方選擇銀行貸款方式付款，乙方應在簽訂房屋買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。3.交房時間甲方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋內(nèi)的設施設備完好、房屋現(xiàn)狀與雙方簽訂房屋買賣合同時約定的狀況一致，并向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、鑰匙等。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理雙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，在簽訂房屋買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，共同向慈溪市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方的相關規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，責任由該方承擔，并應賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未能如實告知乙方房屋真實情況，或房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應退還乙方已支付的其他款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方在房屋交付前擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施的，應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。如因此導致房屋無法按照約定時間交付的，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定時間向甲方支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權沒收定金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因要求解除合同或變更付款方式等，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應承擔違約責任，按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份