拉薩社區(qū)簽約協(xié)議書(shū)

拉薩社區(qū)簽約協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為拉薩社區(qū)的居民/用戶，乙方作為提供社區(qū)相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)/企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供特定社區(qū)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）社區(qū)物業(yè)服務(wù)1.公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)拉薩社區(qū)內(nèi)的公共道路、綠化地帶、樓道、電梯、屋頂?shù)裙矃^(qū)域進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)和維修。保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，及時(shí)清理垃圾和雜物；定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)或更換。2.安全保衛(wèi)服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)安保人員，24小時(shí)輪流值班，負(fù)責(zé)社區(qū)的出入口站崗、巡邏等安全保衛(wèi)工作。對(duì)進(jìn)出社區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。加強(qiáng)對(duì)社區(qū)內(nèi)治安情況的監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患及突發(fā)事件，保障甲方及其他社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和管理。制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，如遇故障及時(shí)組織搶修，并做好維修記錄。（二）社區(qū)文化活動(dòng)組織1.定期活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方每月至少組織[X]次社區(qū)文化活動(dòng)，活動(dòng)形式包括但不限于文藝演出、體育比賽、親子活動(dòng)、節(jié)日慶典等。每次活動(dòng)前，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的活動(dòng)方案，明確活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及參與方式等，并提前向甲方及其他社區(qū)居民進(jìn)行宣傳和通知?；顒?dòng)過(guò)程中，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，為甲方提供豐富多彩的社區(qū)文化生活體驗(yàn)。2.個(gè)性化活動(dòng)定制甲方如有特殊需求，可向乙方提出個(gè)性化社區(qū)文化活動(dòng)定制申請(qǐng)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況，制定專屬的活動(dòng)方案，并積極組織實(shí)施。個(gè)性化活動(dòng)的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。（三）社區(qū)生活服務(wù)1.家政服務(wù)乙方應(yīng)組建專業(yè)的家政服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供包括但不限于家庭清潔、衣物洗滌、家電維修、管道疏通等家政服務(wù)。甲方可根據(jù)自身需求提前預(yù)約服務(wù)時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)安排服務(wù)人員上門提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和從業(yè)資質(zhì)，乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。2.生活物資配送乙方與社區(qū)周邊的超市、菜市場(chǎng)等商家建立合作關(guān)系，為甲方提供生活物資配送服務(wù)。甲方可通過(guò)乙方指定的線上平臺(tái)或電話等方式下單，乙方應(yīng)及時(shí)安排配送人員將甲方所需的生活物資配送到指定地點(diǎn)。配送服務(wù)應(yīng)保證物資的新鮮度和質(zhì)量，配送過(guò)程中如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或補(bǔ)發(fā)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受乙方按照本協(xié)議約定提供的各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)改進(jìn)。有權(quán)參與乙方組織的社區(qū)文化活動(dòng)，按照活動(dòng)規(guī)則享有相應(yīng)的權(quán)益。在乙方提供的家政服務(wù)和生活物資配送服務(wù)中，有權(quán)選擇適合自己需求的服務(wù)項(xiàng)目和套餐。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。遵守乙方制定的社區(qū)管理制度和服務(wù)規(guī)范，配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)工作。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及服務(wù)需求，不得隱瞞或提供虛假信息。在參與乙方組織的社區(qū)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守活動(dòng)秩序，愛(ài)護(hù)活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況和甲方需求，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。對(duì)甲方違反社區(qū)管理制度和服務(wù)規(guī)范的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻和制止，并按照規(guī)定采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的社區(qū)服務(wù)。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)處理甲方提出的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方，保障甲方的隱私安全。在提供家政服務(wù)和生活物資配送服務(wù)過(guò)程中，因乙方原因造成甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.社區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米[X]元，甲方房屋建筑面積為[X]平方米，每月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用[X]元。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用按照每次活動(dòng)的實(shí)際成本核算，每次活動(dòng)費(fèi)用不超過(guò)[X]元。甲方參與活動(dòng)時(shí)，如涉及額外收費(fèi)項(xiàng)目，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方公示的價(jià)格執(zhí)行。3.家政服務(wù)費(fèi)用根據(jù)不同的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)時(shí)長(zhǎng)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：家庭清潔服務(wù)：每小時(shí)[X]元，每次服務(wù)時(shí)長(zhǎng)根據(jù)甲方房屋面積和實(shí)際清潔需求確定，最低收費(fèi)[X]元。衣物洗滌服務(wù)：普通衣物每件[X]元，特殊材質(zhì)衣物每件[X]元。家電維修服務(wù)：根據(jù)維修項(xiàng)目和難易程度收取費(fèi)用，具體價(jià)格由乙方維修人員上門檢查后確定。管道疏通服務(wù)：每次收費(fèi)[X]元。4.生活物資配送服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際配送物資的金額收取，乙方在配送前應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方也可選擇通過(guò)乙方提供的線上支付平臺(tái)進(jìn)行支付，支付流程按照平臺(tái)規(guī)定執(zhí)行。3.如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)乙方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反乙方制定的社區(qū)管理制度和服務(wù)規(guī)范，給乙方或其他社區(qū)居民造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間為甲方提供服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并采取措施及時(shí)彌補(bǔ)服務(wù)缺陷。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付[X]元的違約金。如因信息泄露給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提供的家政服務(wù)或生活物資配送服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或進(jìn)行整改。如乙方未能及時(shí)滿足甲方要求，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)