房屋合伙改造協(xié)議書

房屋合伙改造協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行合伙改造，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，目前房屋狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修但部分需要改造等]。2.改造內容雙方計劃對該房屋進行全面改造，包括但不限于拆除部分非承重墻以優(yōu)化空間布局、重新裝修室內墻面地面及天花板、更換門窗、改造水電線路、對廚房和衛(wèi)生間進行整體翻新等，具體改造方案以雙方共同確認的設計圖紙為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與該房屋改造項目的決策，包括但不限于改造方案的確定、施工隊伍的選擇等。按照本協(xié)議約定，享有因該房屋改造所產生的相應權益。2.義務負責提供該房屋的原始產權證明或相關合法使用證明文件，并確保該房屋在改造過程中不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的出資比例，及時足額向雙方共同指定的賬戶繳納改造費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋改造相關的各類手續(xù)，如向物業(yè)報備、申請施工許可證（如有需要）等，提供必要的協(xié)助和支持。監(jiān)督改造工程的施工進度和質量，有權對不符合約定的施工情況提出整改意見。（二）乙方權利義務1.權利負責該房屋改造項目的整體規(guī)劃、設計及施工管理工作，有權按照本協(xié)議約定收取相應的管理費用（如有）。按照本協(xié)議約定，享有因該房屋改造所產生的相應權益。2.義務制定詳細合理的房屋改造計劃和預算方案，并提交給甲方審核，經雙方共同確認后嚴格按照該方案實施改造工程。選擇具備相應資質和信譽的施工隊伍進行施工，并確保施工過程符合國家相關法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范要求，保證施工安全和工程質量。定期向甲方匯報改造工程的進展情況，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在改造工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并提供完整的工程竣工資料。三、出資方式及比例1.雙方共同確定該房屋改造項目的總預算為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。4.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配在該房屋改造完成并通過驗收后，雙方對改造后的房屋進行評估作價。若房屋整體轉讓或出租等產生收益，扣除改造成本、稅費及其他相關費用后，按照雙方的出資比例進行利潤分配。具體利潤分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的盈利情況，并在核算后的[X]個工作日內完成利潤分配。2.虧損承擔如因改造工程出現(xiàn)超支、施工質量問題導致的賠償或其他原因造成虧損，雙方按照出資比例共同承擔虧損金額。任何一方承擔的虧損金額超過其出資比例對應的份額時，有權向另一方追償超出部分。五、工程進度與質量1.工程進度乙方應按照經雙方確認的改造計劃制定詳細的施工進度表，并嚴格按照該進度表推進工程施工。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經雙方協(xié)商一致后，可對施工進度計劃進行調整。2.工程質量乙方應確保改造工程的質量符合國家相關建筑工程質量標準以及雙方約定的質量要求。在施工過程中，甲方有權隨時對工程質量進行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即采取整改措施，直至達到質量標準。改造工程竣工后，乙方應負責向甲方提供質量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任等內容。保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，但最低不得少于[X]年。在保修期限內，因施工質量問題出現(xiàn)的損壞，乙方應無償負責修復。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款，同時支付已出資款項[X]%的違約金。2.工程進度違約若乙方未按照施工進度表完成工程施工，每逾期一日，應按照改造項目總預算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時支付已支付款項[X]%的違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.工程質量違約若改造工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到質量要求。因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如經整改后仍無法達到質量標準，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時支付已支付款項[X]%的違約金。4.其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本