房屋土地出讓協(xié)議書(shū)

房屋土地出讓協(xié)議書(shū)?出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋內(nèi)部裝修情況：______（詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗樣式等）。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：______（列舉包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等附屬設(shè)施設(shè)備清單）。2.土地情況土地面積為_(kāi)_____平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如出讓土地、劃撥土地等）。土地使用年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。土地界址范圍：東至______，南至______，西至______，北至______（詳細(xì)描述土地四至范圍）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的出讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出讓該房屋及土地，且該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)應(yīng)確保標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理與標(biāo)的物出讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得標(biāo)的物的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓價(jià)款。接受標(biāo)的物，并按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因辦理手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、出讓價(jià)款及支付方式（一）出讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋及土地的出讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價(jià)款：1.定金本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作出讓價(jià)款。2.首付款在甲方將標(biāo)的物交付給乙方并辦理完交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且土地使用權(quán)變更登記至乙方名下后______日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照出讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得標(biāo)的物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照出讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照出讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照出讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照出讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_________________