拆遷有償退出協(xié)議書

拆遷有償退出協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)土地進(jìn)行拆遷，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件有償退出相關(guān)權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫(kù)、地下室等]。（二）土地情況房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的程序和條件對(duì)乙方房屋及土地進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋及土地相關(guān)的合法有效證件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的合法合規(guī)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。房屋交付前，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除。向甲方提供與房屋及土地相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、戶口本、身份證等，確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，配合甲方進(jìn)行房屋及土地的丈量、評(píng)估等工作。在拆遷過(guò)程中，乙方及其家庭成員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的拆遷工作要求，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期付款：乙方按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋拆除完畢，相關(guān)拆遷手續(xù)辦理完結(jié)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、房屋交付及拆除（一）房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品，并保證房屋內(nèi)無(wú)任何人員及遺留物品。（二）房屋拆除甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作。在拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。因甲方原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е路课莶鸪^(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額的雙倍作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的與房屋及土地相關(guān)的證件及資料存在虛假、不完整或不合法的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如甲方已支付部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)雙倍返還已支付款項(xiàng)，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方及其家庭成員阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。甲方（