房屋出售門面協(xié)議書

房屋出售門面協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]，目前實(shí)際用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證該門面現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題，包括但不限于墻體、屋頂、地面、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均能正常使用。門面內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見本協(xié)議附件。二、房屋售價(jià)及付款方式1.房屋售價(jià)：雙方商定該門面的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該門面的房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該門面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該門面，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。保證該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略撻T面存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付門面之前，負(fù)責(zé)處理門面內(nèi)的租戶關(guān)系（如有），確保乙方能夠順利接收門面。保證該門面交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，無任何損壞或質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門面，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對門面的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，了解門面的實(shí)際情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收門面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用門面，不得擅自改變門面的用途和結(jié)構(gòu)。如乙方需要對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意保護(hù)門面及周邊環(huán)境，不得損害他人利益。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該門面交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對門面進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《門面交接確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄門面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)將門面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付前費(fèi)用承擔(dān)：門面交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和文件。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提交申請文件，并繳納相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成