弟弟房屋拆遷協(xié)議書

弟弟房屋拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人，弟弟）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為乙方。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、院落圍墻等]。2.土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[出讓/劃撥/自建等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對乙方房屋進(jìn)行拆遷。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。要求乙方提供與房屋及土地相關(guān)的證明文件、資料等，以便辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。向乙方提供詳細(xì)的拆遷安置補償方案，并就相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行充分解釋說明，保證乙方的知情權(quán)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付拆遷補償款、安置補助費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。若甲方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。根據(jù)乙方選擇的安置方式，及時為乙方辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，確保安置房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。如因甲方原因?qū)е掳仓梅拷桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款、安置補助費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。根據(jù)自身意愿選擇拆遷安置方式，包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，并要求甲方按照所選方式履行相應(yīng)義務(wù)。在拆遷過程中，要求甲方對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄和確認(rèn)，確保自身權(quán)益不受侵害。對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為或未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋及土地相關(guān)證明文件、資料等，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)完成房屋騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。如乙方逾期搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制拆遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。在搬遷過程中，負(fù)責(zé)處理好與房屋承租人、同住人等相關(guān)方的關(guān)系，確保搬遷工作順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е屡c第三方發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配合甲方做好拆遷過程中的各項工作，如接受調(diào)查、簽署相關(guān)文件等。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，確定房屋補償款為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補償款：對乙方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行評估，附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元。附屬設(shè)施評估明細(xì)詳見本協(xié)議附件一。3.搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補助費為人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：根據(jù)乙方選擇的臨時安置期限，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算。乙方選擇的臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如房屋為商業(yè)用途）：按照乙方上一年度月平均營業(yè)額的[X%]乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方實際完成搬遷之日止）計算。經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。6.貨幣補償總額：以上各項補償費用總計人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房地址]的安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房的戶型圖及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計文件作為本協(xié)議附件二。2.安置房價格及差價結(jié)算安置房的價格按照建筑面積每平方米[X]元計算，總價為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價為：乙方房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用總和與安置房總價的差額。經(jīng)計算，乙方應(yīng)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價支付至甲方指定的銀行賬戶。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.過渡期限及安置過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至安置房交付之日止，預(yù)計過渡期限為[X]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付額外的臨時安置補助費。在過渡期限內(nèi)，乙方自行解決臨時居住問題，甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。安置房交付后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理入住手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動放棄安置房，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理。四、拆遷期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方完成房屋交付后的[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[拆遷工作預(yù)計完成期限]內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作延遲的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋騰空、搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制拆遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，