房產更名過戶協(xié)議書

房產更名過戶協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產更名過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。（以房屋產權證書登記為準）3.房屋性質：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[具體用途]。4.房屋產權狀況：甲方保證對該房產擁有合法的所有權，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利限制。該房產產權證書編號為[具體編號]，產權登記日期為[登記日期]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包括定金，扣除定金后的差額為實際支付的首付款金額。尾款支付：乙方應在房產更名過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產交付給乙方后的______日內，將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房產轉讓款。要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及配合辦理相關手續(xù)的義務。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產更名過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件、配合辦理產權登記部門要求的各項手續(xù)等。因甲方原因導致無法按時辦理房產更名過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。在辦理房產更名過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及產權登記部門的要求繳納應由甲方承擔的各項稅費。在房產交付前，負責保持房產的原有結構和設施設備完好，不得擅自拆除、損壞或改變房屋現(xiàn)狀。如有違反，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。在房產交付時，向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業(yè)交接清單等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產更名過戶手續(xù)及交付房產等義務。在房產更名過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付房產轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理房產更名過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，簽署必要的文件，并按照法律法規(guī)及產權登記部門的要求繳納應由乙方承擔的各項稅費。在房產交付后，及時辦理物業(yè)變更登記等相關手續(xù)，并承擔房產交付后的物業(yè)管理費用及其他相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自將該房產再次轉讓、抵押或設置其他權利限制。四、房產交付1.交付時間：甲方應在房產更名過戶手續(xù)辦理完畢后的______日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準：房產交付時應保持原有結構和設施設備完好，包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設備等。甲方應清理房屋內的物品，將房屋騰空交付給乙方。同時，甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、門禁卡等相關物品。3.交付確認：房產交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署房產交付確認書。確認書應詳細記錄房屋的交付狀態(tài)，包括房屋設施設備的完好情況、物品交付情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與交付標準不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內進行整改或修復，直至符合交付標準為止。整改或修復期間，不影響本協(xié)議其他條款的履行，且由此產生的費用由甲方承擔。五、房產更名過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的產權登記部門申請辦理房產更名過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。2.辦理費用：辦理房產更名過戶手續(xù)過程中產生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方。如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用的，該方應承擔全部責任。3.協(xié)助義務：在辦理房產更名過戶手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助。甲方應按照產權登記部門的要求提供真實、有效的證明文件及資料，并配合乙方簽署相關文件。乙方應按照甲方的要求及時提供所需資料，并配合辦理各項手續(xù)。如因一方不配合導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產更名過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、中介費等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞或改變房屋現(xiàn)狀，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應雙倍返還定金，并按照房產轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照房產轉讓價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產再次轉讓、抵押或設置其他權利限制，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房產更名過戶手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關資料或簽署必要文件，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、購房合同復印件、物業(yè)交接清單等，與本協(xié)議具