拆遷原址重建協(xié)議書

拆遷原址重建協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要對乙方位于[拆遷原址具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并同意乙方在拆遷原址進(jìn)行重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷標(biāo)的物：乙方位于[拆遷原址具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、車庫、附屬房屋等]。2.重建內(nèi)容：乙方在拆遷原址按照[重建規(guī)劃或要求，如原房屋同等面積、同等結(jié)構(gòu)、符合相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)等]進(jìn)行重建。重建后的房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成拆遷及重建工作。在拆遷及重建過程中，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，對乙方的拆遷及重建工作進(jìn)行驗收。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方解決在拆遷及重建過程中遇到的與政府部門溝通協(xié)調(diào)等問題。提供必要的拆遷現(xiàn)場條件，如臨時用水、用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷及重建過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商解決遇到的問題。按照本協(xié)議約定完成拆遷及重建工作后，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式完成拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、拆除建筑物及附屬設(shè)施等，并將拆遷現(xiàn)場清理干凈。按照本協(xié)議約定的重建規(guī)劃和要求，按時完成重建工作，確保重建房屋的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)辦理重建所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷及重建過程中，遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實(shí)。三、拆遷補(bǔ)償及重建費(fèi)用支付1.拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。補(bǔ)償款包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)如下：房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：圍墻補(bǔ)償人民幣[X]元、大門補(bǔ)償人民幣[X]元、車庫補(bǔ)償人民幣[X]元、附屬房屋補(bǔ)償人民幣[X]元等，共計人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]，共計人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]，計算期限為自拆遷之日起至重建房屋交付之日止，共計人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方重建房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方重建房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方重建房屋竣工驗收合格并交付使用后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。3.重建費(fèi)用：乙方重建房屋所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。乙方應(yīng)確保重建費(fèi)用的合理使用，并按照相關(guān)規(guī)定開具合法有效的發(fā)票。四、拆遷及重建期限1.拆遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。2.重建期限：乙方應(yīng)在完成拆遷工作后[X]日內(nèi)開始重建工作，并在[X]日內(nèi)完成重建房屋的主體結(jié)構(gòu)施工，在[X]日內(nèi)完成重建房屋的竣工驗收并交付使用。3.因不可抗力或政府原因?qū)е碌难诱`：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）或政府原因（如政策調(diào)整、審批手續(xù)延誤等）導(dǎo)致拆遷及重建工作無法按照本協(xié)議約定的期限進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商順延期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量及安全責(zé)任1.質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方關(guān)于建筑質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行重建工作，確保重建房屋的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。重建房屋的質(zhì)量保修期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е轮亟ǚ课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.安全責(zé)任：乙方應(yīng)在拆遷及重建過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。甲方有權(quán)對乙方的安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆遷及重建工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成拆遷及重建工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及違約金，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方重建房屋的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家及地方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷及重建過程中違反國家及地方的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋評估報告、拆遷補(bǔ)償明細(xì)清單、重建規(guī)劃圖紙等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲