拆遷統(tǒng)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷統(tǒng)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]獲得了[拆遷項(xiàng)目名稱]的統(tǒng)建權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該統(tǒng)建權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷統(tǒng)建轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.統(tǒng)建項(xiàng)目基本情況本協(xié)議所涉及的統(tǒng)建項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，該項(xiàng)目是基于[拆遷相關(guān)依據(jù)，如政府拆遷文件名稱]進(jìn)行拆遷統(tǒng)建的。統(tǒng)建項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米，配套設(shè)施面積為[X]平方米。2.已完成工作及現(xiàn)狀甲方已完成了該統(tǒng)建項(xiàng)目前期的部分工作，包括但不限于[列舉已完成的工作內(nèi)容，如拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、土地平整等]。目前項(xiàng)目現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述項(xiàng)目當(dāng)前的進(jìn)展情況，如已完成基礎(chǔ)工程建設(shè)至地上[X]層等]。3.預(yù)期建設(shè)內(nèi)容按照規(guī)劃，該統(tǒng)建項(xiàng)目將建設(shè)[詳細(xì)描述未來(lái)建設(shè)的內(nèi)容，如多棟住宅樓房、商業(yè)綜合體、幼兒園等配套設(shè)施，并說(shuō)明各部分的規(guī)模和功能]，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)轉(zhuǎn)讓前已完成的工作成果享有相關(guān)權(quán)益（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露統(tǒng)建項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、已完成工作、存在的問(wèn)題等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與統(tǒng)建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助乙方與原拆遷戶及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利承接統(tǒng)建項(xiàng)目。保證所轉(zhuǎn)讓的統(tǒng)建權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該統(tǒng)建項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的合作或處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保統(tǒng)建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。自本協(xié)議生效后，享有統(tǒng)建項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的決策權(quán)、收益權(quán)等（按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定，按照統(tǒng)建項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。在受讓統(tǒng)建項(xiàng)目后，承擔(dān)與項(xiàng)目相關(guān)的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建設(shè)過(guò)程中的安全責(zé)任、質(zhì)量責(zé)任、與周邊居民及單位的協(xié)調(diào)責(zé)任等。如需對(duì)統(tǒng)建項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并確保變更后的項(xiàng)目符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，同時(shí)不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷統(tǒng)建轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款；如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成[具體協(xié)助事項(xiàng)，如向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)并取得初步受理回執(zhí)]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在統(tǒng)建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工并通過(guò)驗(yàn)收]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項(xiàng)：在統(tǒng)建項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并通過(guò)驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在統(tǒng)建項(xiàng)目全部竣工并通過(guò)綜合驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、項(xiàng)目建設(shè)及管理1.建設(shè)主體自本協(xié)議生效后，統(tǒng)建項(xiàng)目由乙方作為建設(shè)主體進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。統(tǒng)建項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，包括但不限于建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施建設(shè)等方面。3.建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目能夠按時(shí)交付使用。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.項(xiàng)目管理乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)建項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、與施工單位及供應(yīng)商的協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常管理工作。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記主體統(tǒng)建項(xiàng)目建成后，產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，登記在乙方名下。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記工作。2.產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露統(tǒng)建項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自與第三方就統(tǒng)建項(xiàng)目進(jìn)行合作或處置，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或建設(shè)統(tǒng)建項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤交付等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事