房屋各占份額協(xié)議書_第1頁
房屋各占份額協(xié)議書_第2頁
房屋各占份額協(xié)議書_第3頁
房屋各占份額協(xié)議書_第4頁
房屋各占份額協(xié)議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

房屋各占份額協(xié)議書?甲方:______________________身份證號碼:________________聯系地址:________________聯系電話:________________乙方:______________________身份證號碼:________________聯系地址:________________聯系電話:________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),為明確雙方在該房屋中所占的份額以及各自的權利義務,經雙方友好協(xié)商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米,房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi),房屋用途為______,房屋結構為______。2.該房屋附帶車庫(車位)情況:______(如有,請詳細描述車庫/車位的位置、面積、編號等信息)。3.該房屋裝修情況:______(包括但不限于裝修風格、裝修材料、裝修程度等詳細信息)。4.該房屋的產權證書編號為:______,登記所有權人為______。二、雙方所占房屋份額1.甲方占該房屋份額為______%,乙方占該房屋份額為______%。2.雙方同意按照上述份額比例享有該房屋的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益,并承擔相應的義務。三、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的份額比例,享有該房屋的占有、使用、收益及處分權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定,配合辦理與該房屋相關的各類手續(xù),包括但不限于產權登記、抵押、出租等手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下,有權對其所占份額的房屋進行自主處分,如轉讓、贈與、繼承等,但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的份額比例,承擔該房屋的相關費用,包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等。妥善保管該房屋及其附屬設施設備,如因甲方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的,應負責修復或賠償。在使用該房屋過程中,應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定,不得損害其他業(yè)主的合法權益。如需對該房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途的,應提前通知乙方,并取得乙方書面同意。未經乙方同意擅自進行上述行為給乙方造成損失的,應予以賠償。(二)乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的份額比例,享有該房屋的占有、使用、收益及處分權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定,配合辦理與該房屋相關的各類手續(xù),包括但不限于產權登記、抵押、出租等手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下,有權對其所占份額的房屋進行自主處分,如轉讓、贈與、繼承等,但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的份額比例,承擔該房屋的相關費用,包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等。妥善保管該房屋及其附屬設施設備,如因乙方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的,應負責修復或賠償。在使用該房屋過程中,應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定,不得損害其他業(yè)主的合法權益。如需對該房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途的,應提前通知甲方,并取得甲方書面同意。未經甲方同意擅自進行上述行為給甲方造成損失的,應予以賠償。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式,包括自住、出租等。如決定出租該房屋,雙方應共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限、租賃方式等相關事宜,并按照協(xié)商結果簽訂租賃合同。租金收益按照雙方所占房屋份額比例進行分配。2.任何一方如需使用該房屋,應提前通知另一方。在使用期間,應合理使用房屋及其附屬設施設備,不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因使用不當造成房屋損壞的,應負責修復或賠償。3.雙方應共同維護該房屋的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序,遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。如因一方原因導致小區(qū)物業(yè)管理部門對該房屋進行處罰的,由責任方承擔相應的罰款及損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.該房屋及其附屬設施設備的日常維修、保養(yǎng)費用,由雙方按照所占房屋份額比例分擔。2.對于該房屋的重大修繕項目,如房屋主體結構維修、屋頂防水維修等,需經雙方共同協(xié)商決定,并按照協(xié)商結果各自承擔相應的費用。如因緊急情況需要進行維修的,一方可先行墊付維修費用,但應及時通知另一方,事后雙方按照份額比例分擔費用。3.雙方應定期對該房屋及其附屬設施設備進行檢查,如發(fā)現問題應及時通知對方并協(xié)商解決。如因一方怠于履行檢查義務導致房屋損壞情況惡化的,責任方應承擔相應的賠償責任。六、房屋費用分擔1.該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等日常使用費用,由雙方按照所占房屋份額比例按月或按季度分擔。雙方應在收到相關費用通知后的______日內,將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。2.該房屋的維修基金、契稅、印花稅等與房屋產權相關的稅費,由雙方按照所占房屋份額比例承擔。3.如因房屋使用產生的其他費用,如停車費、垃圾清運費等,由雙方按照實際使用情況或協(xié)商結果分擔。七、房屋份額轉讓1.任何一方如需轉讓其在該房屋中所占的份額,應提前______日書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.如一方決定轉讓其房屋份額,應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。在辦理轉讓手續(xù)過程中,雙方應相互配合提供必要的文件和資料。轉讓價格由轉讓方與受讓方協(xié)商確定,但不得低于市場合理價格。轉讓方應按照轉讓價格的______%向另一方支付份額轉讓手續(xù)費。3.房屋份額轉讓后,受讓方應按照本協(xié)議約定承擔相應的權利義務,與另一方重新簽訂相關協(xié)議或在原協(xié)議上進行變更登記。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務,給另一方造成損失的,違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權利而產生的合理費用(如律師費、訴訟費等)。2.如甲方或乙方擅自改變本協(xié)議約定的房屋份額比例,應按照改變后所占份額價值的______%向另一方支付違約金,并恢復至原份額比例。如因擅自改變份額比例給另一方造成損失的,還應承擔賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋相關費用(如物業(yè)費、水電費等),每逾期一日,應按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的,另一方有權代為支付相關費用,并向違約方追償,違約方還應承擔因此給另一方造成的其他損失。4.如一方未經另一方書面同意,擅自對該房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途,應立即恢復原狀,并按照該行為給另一方造成損失的______倍向另一方支付賠償金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務,不承擔違約責任,但應及時通知另一方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后,雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或對協(xié)議進行相應調整。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論