房屋費用折舊協(xié)議書

房屋費用折舊協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人或受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的/受讓需求]需要使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的費用折舊事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[使用用途]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.折舊范圍本次折舊涵蓋該房屋的建筑成本、裝修費用、設(shè)備設(shè)施購置費用等相關(guān)成本費用（具體明細見附件一《房屋成本費用清單》）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋折舊費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的折舊方法和標準，配合乙方進行房屋折舊核算工作。在房屋交付乙方使用前，負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的各類手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按時支付房屋折舊費用，支付方式和期限按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負責房屋內(nèi)部的日常清潔和維護工作，但不得對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修處理。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。三、折舊方法和標準1.折舊方法采用[具體折舊方法，如直線折舊法、加速折舊法等]進行折舊計算。2.折舊標準根據(jù)該房屋的預計使用年限、重置成本等因素，確定每年的折舊率為[X]%。具體折舊金額計算公式為：年折舊金額=房屋初始成本×年折舊率。房屋初始成本以附件一《房屋成本費用清單》為準。3.折舊期限本次折舊期限自房屋交付乙方使用之日起計算，共計[X]年。四、折舊費用支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋折舊費用：采用[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付。支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]。2.支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，將當期折舊費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)一般性損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。對于乙方能夠自行解決的小故障，乙方可在確保安全的前提下自行維修，但應(yīng)提前告知甲方。維修費用由乙方承擔，但因乙方故意或重大過失導致的維修費用除外。2.重大維修若房屋出現(xiàn)重大損壞或故障，影響房屋正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。若因乙方使用不當導致的重大維修，乙方應(yīng)承擔全部維修費用。在進行重大維修前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供維修方案和預算。乙方有權(quán)對維修方案和預算提出意見和建議，雙方協(xié)商一致后實施維修。六、房屋保險1.甲方應(yīng)負責為該房屋購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋重置成本。保險期限應(yīng)涵蓋本協(xié)議約定的房屋使用期限。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險相關(guān)手續(xù)，并在房屋使用過程中遵守保險合同的各項規(guī)定。3.若房屋發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司進行理賠，并按照保險合同的約定處理理賠事宜。理賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復房屋受損部分，如有剩余款項，按照雙方在本協(xié)議中的約定進行分配。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的折舊方法和標準進行折舊核算，或擅自調(diào)整折舊費用的，乙方有權(quán)要求甲方按照正確的方法和標準重新核算，并退還多收取的折舊費用。甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致房屋出現(xiàn)損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋折舊費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的折舊費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋剩余折舊期限的折舊費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋剩余折舊期限的折舊費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件一《房屋成本費用清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年__