房產(chǎn)繼承約定協(xié)議書

房產(chǎn)繼承約定協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方就[被繼承人姓名]名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、繼承份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式分配該房產(chǎn)的繼承份額：甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額，并享有占有、使用、收益及處分該份額的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)繼承份額相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。妥善保管其占有的該房產(chǎn)份額，不得故意損壞或妨礙乙方對其份額的正常使用及權(quán)益行使。在處分其繼承份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額，并享有占有、使用、收益及處分該份額的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)繼承份額相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。妥善保管其占有的該房產(chǎn)份額，不得故意損壞或妨礙甲方對其份額的正常使用及權(quán)益行使。在處分其繼承份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，對房產(chǎn)的使用應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。涉及房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.在不影響房產(chǎn)整體使用及雙方權(quán)益的前提下，雙方可協(xié)商確定各自對房產(chǎn)部分區(qū)域的使用方式及時(shí)間安排。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，將房產(chǎn)變更登記至雙方名下，并注明各自的繼承份額。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方繼承份額比例分擔(dān)。2.因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的全部損失，并按照逾期每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力或政府部門原因等導(dǎo)致辦理延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、房產(chǎn)處分限制1.在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下后的[X]年內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨(dú)出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其名下的房產(chǎn)份額。2.若一方違反上述處分限制，擅自處分其份額的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)份額市場價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方相互發(fā)出或送達(dá)的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)按照以下地址進(jìn)行：甲方地址：__________乙方地址：__________2.任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。3.通知、文件、資料等可以通過專人送達(dá)、郵寄（掛號信或特快專遞）、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，自郵件寄出之日起第[X]日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自郵件進(jìn)入對方指定郵箱之日視為送達(dá)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（