承租酒店場(chǎng)地協(xié)議書(shū)

承租酒店場(chǎng)地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及用途1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[酒店詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地用途：乙方承租該場(chǎng)地僅用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地的正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除或保留裝修裝飾，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方使用。如因乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方使用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及酒店聲譽(yù)的活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交蚓频暝馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還場(chǎng)地的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地的裝修與改造1.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修改造工程結(jié)束后，按照甲方的要求提供相關(guān)裝修改造資料及證明文件。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方如需乙方拆除或保留裝修改造部分，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)酒店場(chǎng)地提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間與租金一致。3.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)工作，但因乙方自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任除外。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[X]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期未續(xù)保，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地交付給乙方使用或交付的場(chǎng)地不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方使用或從事任何違法違規(guī)或損害甲方及酒店聲譽(yù)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生消防安全事故等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生