房產(chǎn)居間銷售協(xié)議書

房產(chǎn)居間銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有出售房產(chǎn)的需求，乙方具有房產(chǎn)居間銷售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)居間銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[房屋具體樓棟號(hào)及單元號(hào)]，[房屋樓層及房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)為[描述戶型結(jié)構(gòu)特點(diǎn)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、共有權(quán)人爭(zhēng)議等產(chǎn)權(quán)瑕疵，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。（二）房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/豪華裝修等具體裝修程度描述]，裝修包含[列舉主要裝修項(xiàng)目及品牌等情況]。2.配套設(shè)施：房屋附帶[車位/儲(chǔ)藏室等具體配套設(shè)施情況]，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施有[詳細(xì)描述小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)居間銷售服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在居間銷售過(guò)程中的進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。在乙方促成房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方與潛在購(gòu)房者的溝通、看房等工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間、提供房屋鑰匙等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自與乙方介紹的潛在購(gòu)房者私下達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，履行各項(xiàng)義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間銷售過(guò)程中，有權(quán)向甲方了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。有權(quán)按照市場(chǎng)行情及本協(xié)議約定，自主開展房產(chǎn)居間銷售工作，包括但不限于尋找潛在購(gòu)房者、組織看房、洽談交易條件等，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)居間銷售服務(wù)，積極尋找潛在購(gòu)房者，促成房產(chǎn)交易。向甲方如實(shí)告知居間銷售過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于潛在購(gòu)房者的反饋意見、交易進(jìn)展情況等，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在促成房產(chǎn)交易成功后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。不得在居間銷售過(guò)程中實(shí)施任何欺詐、脅迫或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方房屋成功出售后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間服務(wù)費(fèi)用包含乙方為促成房產(chǎn)交易而提供的所有服務(wù)費(fèi)用，如信息收集、客戶匹配、看房安排、交易洽談、合同簽訂協(xié)助、手續(xù)辦理協(xié)助等費(fèi)用，甲方無(wú)需另行支付其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.在甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同且買方向甲方支付首付款后，甲方應(yīng)在收到首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買方向甲方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在每次收取居間服務(wù)費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交易流程及各方責(zé)任（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，開始尋找潛在購(gòu)房者，并向潛在購(gòu)房者介紹甲方房屋的基本情況及交易條件。2.乙方組織潛在購(gòu)房者看房，甲方應(yīng)配合乙方安排看房時(shí)間，并保證房屋處于適宜看房的狀態(tài)。3.潛在購(gòu)房者對(duì)房屋表示購(gòu)買意向后，乙方與潛在購(gòu)房者進(jìn)行交易洽談，協(xié)商房屋成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條件，并及時(shí)向甲方反饋洽談情況。4.甲、乙雙方就交易條件達(dá)成一致后，乙方協(xié)助甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。5.甲、乙雙方按照房屋買賣合同的約定履行各自義務(wù)，乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、交房手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。（二）各方責(zé)任1.在交易洽談過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身實(shí)際情況，合理確定房屋成交價(jià)格及交易條件，并積極配合乙方與潛在購(gòu)房者的溝通協(xié)商。2.潛在購(gòu)房者應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行付款義務(wù)，如因潛在購(gòu)房者原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成或延遲完成的，潛在購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在交房過(guò)程中，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等交付給潛在購(gòu)房者，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或房屋存在質(zhì)量問題等影響交房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在購(gòu)房者私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力、財(cái)力損失，以及預(yù)期可得的居間服務(wù)費(fèi)用損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整的情況，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方及第三方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法成功出售房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)告知居間銷售過(guò)程中的相關(guān)信息，隱瞞或虛報(bào)重要信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行義務(wù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理善后事宜。（二）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至房產(chǎn)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方有效送達(dá)地址