房款押金轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房款押金轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出售方姓名]（以下簡稱"原房主"）就位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）簽訂了房屋買賣合同，并向原房主支付了房款押金[X]元，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房款押金轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.甲方因購買該房屋向原房主支付的房款押金金額為人民幣[X]元整，該押金已由甲方于[支付日期]通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付給原房主，并由原房主出具了相應(yīng)的收款憑證。二、轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將其向原房主支付的上述房款押金轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房款押金。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方即取代甲方成為該房款押金的合法權(quán)利人，享有與該房款押金相關(guān)的一切權(quán)利和權(quán)益。3.甲方應(yīng)向乙方提供與該房款押金相關(guān)的所有原始憑證及資料，包括但不限于原房主出具的收款憑證、房屋買賣合同等，以便乙方核實(shí)和主張權(quán)利。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)的交接手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房款押金享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。向乙方如實(shí)披露與該房款押金相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋買賣合同的履行情況、與原房主之間的溝通協(xié)商情況等。協(xié)助乙方辦理與該房款押金相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向原房主告知轉(zhuǎn)讓事宜、配合乙方與原房主溝通協(xié)商等。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如交付相關(guān)憑證資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供憑證資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在取得該房款押金的合法權(quán)利后，有權(quán)按照房屋買賣合同的約定向原房主主張權(quán)利，要求原房主按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的與該房款押金相關(guān)的憑證資料予以妥善保管，并不得擅自泄露或用于其他非法目的。在受讓該房款押金后，應(yīng)按照房屋買賣合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)，承擔(dān)因受讓該房款押金而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如配合甲方辦理交接手續(xù)等。四、轉(zhuǎn)讓款支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款押金轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號(hào)等]。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露相關(guān)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分轉(zhuǎn)讓款作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的金額向甲方支付剩余房款押金的轉(zhuǎn)讓款。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__