房屋動(dòng)遷分房協(xié)議書

房屋動(dòng)遷分房協(xié)議書?甲方（動(dòng)遷安置方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被安置方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體動(dòng)遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行房屋動(dòng)遷，乙方作為被安置對象，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及動(dòng)遷政策，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋動(dòng)遷分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、動(dòng)遷房屋及分房情況概述（一）動(dòng)遷房屋基本情況1.原房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]。2.動(dòng)遷依據(jù)：依據(jù)[動(dòng)遷許可證編號]等相關(guān)動(dòng)遷文件，該房屋被納入本次動(dòng)遷范圍。（二）分房情況甲方提供給乙方用于安置的房屋位于[安置房詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該安置房為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間，如為現(xiàn)房則明確交付現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照動(dòng)遷政策及本協(xié)議約定，對動(dòng)遷房屋及相關(guān)安置事宜進(jìn)行管理和安排。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，以確保乙方符合動(dòng)遷安置條件。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理動(dòng)遷安置的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、安置房的建設(shè)及交付等事宜。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，向乙方提供符合質(zhì)量要求的安置房。在安置房交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的動(dòng)遷安置房屋。在動(dòng)遷安置過程中，有權(quán)了解動(dòng)遷政策及安置房屋的相關(guān)信息，要求甲方提供必要的協(xié)助和解釋。對安置房的質(zhì)量和相關(guān)配套設(shè)施有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與動(dòng)遷安置相關(guān)的個(gè)人信息及房屋資料，確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。積極配合甲方辦理動(dòng)遷安置的各項(xiàng)手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)證明文件和材料。在安置房交付時(shí)，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理接收手續(xù)，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間與地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間的調(diào)整情況。2.交付地點(diǎn)為安置房所在地，即[安置房詳細(xì)地址]。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備基本的居住使用功能。2.安置房應(yīng)配備必要的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，并確保這些設(shè)施能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量狀況及使用注意事項(xiàng)。（三）驗(yàn)收程序1.在安置房交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對安置房進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及交付標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中詳細(xì)注明，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成整改工作，并通知乙方再次驗(yàn)收。乙方再次驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)安置房已正式交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在安置房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、維修基金等，由甲方負(fù)責(zé)繳納。2.按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋登記費(fèi)、印花稅等，由乙方負(fù)責(zé)繳納。（三）產(chǎn)權(quán)歸屬安置房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定向乙方支付違約金。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，但不得低于因甲方違約給乙方造成的實(shí)際損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、房屋轉(zhuǎn)讓損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方辦理動(dòng)遷安置手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方在驗(yàn)收安置房時(shí)故意隱瞞問題或提出不合理的整改要求，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋或增加不必要的費(fèi)用支出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，但不得低于因乙方違約給甲方造成的實(shí)際損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。