房屋拆除移交協(xié)議書

房屋拆除移交協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）需要進(jìn)行拆除，并將拆除后的場地及相關(guān)權(quán)益移交給乙方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除及移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍：甲方負(fù)責(zé)拆除該房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于主體建筑物、圍墻、附屬用房、地下室等，拆除后的場地應(yīng)平整至符合乙方要求的標(biāo)高。2.拆除方式及要求：甲方應(yīng)采用安全、環(huán)保、合法的拆除方式進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、公共設(shè)施及他人人身財產(chǎn)造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運(yùn)輸至合法的垃圾處理場所，不得隨意堆放。3.拆除時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體拆除起始日期]開始拆除工作，并在[拆除完成期限]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)恢復(fù)拆除工作，且拆除完成期限相應(yīng)順延。4.拆除后場地移交：拆除工作完成后，甲方應(yīng)將拆除后的場地清理干凈，達(dá)到乙方要求的場地平整、無障礙物、具備施工條件等標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方移交場地及相關(guān)權(quán)益。移交的場地應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物拆除后的剩余價值等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式、時間等要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利完成。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)人員及周邊人員的人身安全。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理拆除過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因拆除行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用、審批費(fèi)用等。在拆除過程中，應(yīng)保護(hù)周邊環(huán)境，避免對周邊生態(tài)環(huán)境造成破壞。如因甲方拆除行為導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染或破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境修復(fù)費(fèi)用。拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方移交拆除后的場地及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除工作，要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式、時間等要求進(jìn)行拆除作業(yè)。在甲方拆除工作完成后，有權(quán)對拆除后的場地及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行驗收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費(fèi)用。為甲方拆除工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在甲方拆除工作完成后，應(yīng)及時組織驗收。如驗收不合格，應(yīng)書面通知甲方限期整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的拆除費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。甲方完成拆除工作并經(jīng)乙方驗收合格后的[驗收款支付期限]內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用的剩余款項，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式、時間等要求進(jìn)行拆除作業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方拆除工作不符合安全要求或?qū)е掳l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方移交拆除后的場地及相關(guān)權(quán)益，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)自行處理場地及相關(guān)權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成拆除工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在甲方拆除工作過程中故意刁難或阻礙甲方工作，導(dǎo)致拆除工作無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力