拆除房子賠償協(xié)議書

拆除房子賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆除及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方所有的待拆除房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉屋內(nèi)附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.拆除范圍及要求甲方拆除乙方房屋的范圍為上述房屋及附屬設(shè)施所在的全部區(qū)域。拆除工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行，確保拆除過(guò)程不對(duì)周邊環(huán)境及人員造成安全威脅。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地平整，無(wú)建筑垃圾殘留等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，以便進(jìn)行拆除工作。在拆除過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保拆除工作符合安全規(guī)范和本協(xié)議要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付房屋拆除賠償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆除相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆除行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)用、渣土清運(yùn)費(fèi)用等。在拆除前，應(yīng)提前通知乙方具體拆除時(shí)間，并做好安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆除過(guò)程中，應(yīng)妥善保管乙方房屋內(nèi)可移動(dòng)的貴重物品或乙方要求甲方保管的物品，如因甲方保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失，甲方應(yīng)按照物品實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋拆除賠償款。在甲方拆除房屋前，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)拆除審批手續(xù)，確保拆除行為合法合規(guī)。有權(quán)要求甲方在拆除過(guò)程中保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方進(jìn)行拆除。騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何人員居住或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。協(xié)助甲方辦理房屋拆除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方拆除房屋過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方工作，不得干擾或阻礙拆除工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)甲方保管的乙方物品進(jìn)行確認(rèn)和登記，并在拆除工作結(jié)束后及時(shí)領(lǐng)取。如乙方未及時(shí)領(lǐng)取物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、賠償方式及金額1.賠償方式貨幣賠償：甲方以人民幣[具體金額]元作為對(duì)乙方房屋拆除的賠償款。2.賠償金額明細(xì)房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值金額]元，此為房屋價(jià)值補(bǔ)償款的主要依據(jù)。附屬設(shè)施補(bǔ)償：乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，補(bǔ)償金額為[附屬設(shè)施補(bǔ)償金額]元。搬遷補(bǔ)助：考慮到乙方因房屋拆除需要搬遷，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)用共計(jì)[搬遷補(bǔ)助金額]元，用于彌補(bǔ)乙方搬遷過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出。臨時(shí)安置補(bǔ)助：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方為乙方提供符合居住條件的安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)截止日期止，甲方按照每月[臨時(shí)安置補(bǔ)助金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額金額]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。以上各項(xiàng)賠償款總計(jì)人民幣[具體金額]元。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[首付款金額]元作為預(yù)付款。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[中期付款金額]元。3.拆除工作全部完成，場(chǎng)地清理平整達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，且乙方已領(lǐng)取甲方保管的全部物品后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[尾款金額]元。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，違約金金額按照未支付金額的[X%]計(jì)算。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求或安全規(guī)范進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更拆除時(shí)間或拆除方式，未提前通知乙方并取得乙方同意的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在騰空房屋過(guò)程中損壞房屋及附屬設(shè)施，或未將房屋內(nèi)可移動(dòng)的貴重物品或乙方要求甲方保管的物品妥善保管并完整交付給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按照損失的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。如因乙方原因?qū)е录追讲鸪ぷ餮诱`或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙甲方拆除工作的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)