房屋轉(zhuǎn)讓過橋協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓過橋協(xié)議書?甲方（過橋資金出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房屋受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲轉(zhuǎn)讓其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：________________，土地性質(zhì)為______，房屋用途為______。丙方有意購買該房屋，因乙方資金周轉(zhuǎn)需要，甲方同意為乙方提供過橋資金用于房屋轉(zhuǎn)讓交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、過橋資金的金額、用途及期限1.甲方同意向乙方提供過橋資金人民幣______元整（大寫：________________元整）。2.該過橋資金僅用于乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于清償房屋原有貸款、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等費用支出，不得挪作他用。3.過橋資金的使用期限自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日，自甲方實際將資金支付至乙方指定賬戶之日起計算。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)甲方書面同意后，使用期限可適當延長，但最長不超過______個工作日。二、資金支付與償還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將過橋資金人民幣______元整支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應(yīng)在過橋資金使用期限屆滿之日或經(jīng)甲方書面同意延長的期限屆滿之日，將過橋資金本金及按照本協(xié)議約定計算的利息一次性償還至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方償還過橋資金時，應(yīng)按照以下方式計算利息：利息以過橋資金本金為基數(shù)，按照每日______%的標準計算，自甲方實際支付資金之日起至乙方實際償還之日止。三、房屋轉(zhuǎn)讓交易安排1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的過橋資金后______個工作日內(nèi)，與丙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：________________元整），具體付款方式及交易細節(jié)以乙方與丙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同為準。2.丙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定，按時向乙方支付購房款。丙方支付的購房款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的過橋資金本金及利息。若購房款不足以清償全部過橋資金本息，乙方應(yīng)負責補足差額部分；若購房款清償過橋資金本息后仍有剩余，剩余款項歸乙方所有。3.乙方與丙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需的各項稅費按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，若因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，責任方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用過橋資金，并監(jiān)督資金的流向。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時償還過橋資金本金及利息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、行使擔保權(quán)利等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向乙方提供過橋資金。對乙方提供的與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用過橋資金，用于辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在丙方按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定支付購房款后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)就遇到的問題與甲方、丙方協(xié)商解決。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方、丙方提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、抵押情況、債務(wù)情況等。按照本協(xié)議約定的用途使用過橋資金，不得擅自挪用或改變資金用途。按照本協(xié)議約定的期限和方式償還過橋資金本金及利息。負責辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，包括但不限于與丙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、解除房屋原有抵押、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用和責任。在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓交易無法完成或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方、丙方因此遭受的全部損失。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息，并要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定的金額、期限和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的自身應(yīng)承擔的費用。在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。如因丙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓交易無法完成或出現(xiàn)糾紛，丙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。五、擔保條款1.為確保乙方按時償還過橋資金本金及利息，乙方同意以其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（即本次轉(zhuǎn)讓標的物）為甲方提供抵押擔保，并在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括過橋資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時償還過橋資金本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。若處置抵押物所得價款不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔補足差額部分的責任。3.在乙方償還全部過橋資金本金及利息后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理解除房屋抵押登記手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額向乙方提供過橋資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______個工作日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用過橋資金，甲方有權(quán)提前收回過橋資金，并要求乙方按照過橋資金本金的______%支付違約金。若乙方擅自挪用過橋資金或改變資金用途，導(dǎo)致甲方資金損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還過橋資金本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______個工作日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部過橋資金本金及利息，并按照本協(xié)議約定支付違約金和損害賠償金。行使房屋抵押擔保權(quán)利，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.若丙方未按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定按時向乙方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______個工作日的，乙方有權(quán)解除房屋轉(zhuǎn)讓合同，并要求丙方賠償因此遭受的全部損失。5.若因任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日