房屋中介傭金協(xié)議書

房屋中介傭金協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋出售/出租需求，乙方為專業(yè)從事房屋中介服務(wù)的機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方中介的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.委托事項甲方委托乙方作為其獨家代理，尋找合適的買家/租戶，并促成甲方與買家/租戶之間簽訂房屋買賣合同/租賃合同。乙方應(yīng)負責為甲方提供以下服務(wù)：協(xié)助甲方制定合理的房屋售價/租金標準，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。在[具體委托期限]內(nèi)，通過各種合法渠道積極尋找潛在買家/租戶，并向甲方反饋相關(guān)信息。安排看房，組織甲方與潛在買家/租戶進行面對面溝通和交流，解答雙方疑問。協(xié)助甲方與買家/租戶進行談判，起草、審核房屋買賣合同/租賃合同，并就合同條款向甲方提供專業(yè)法律意見。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)，確保交易過程合法、順利進行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋中介服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)要求按照本協(xié)議約定收取房屋價款/租金，并獲得相關(guān)款項。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況等。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方安排看房、談判等事宜。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介傭金及其他相關(guān)費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的潛在買家/租戶進行私下交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介傭金及其他相關(guān)費用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。在促成房屋交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付中介傭金及其他相關(guān)費用。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房屋中介服務(wù)。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極尋找潛在買家/租戶，并及時向甲方反饋相關(guān)信息。安排看房時，應(yīng)提前與甲方和潛在買家/租戶溝通協(xié)調(diào)，確?？捶窟^程順利進行。在談判過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求和授權(quán)進行談判，并及時向甲方匯報談判進展情況。協(xié)助甲方起草、審核房屋買賣合同/租賃合同，確保合同條款合法、合理、公平，并向甲方提供專業(yè)法律意見。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)，確保交易過程合法、順利進行。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、中介傭金及支付方式1.中介傭金標準甲方同意按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付中介傭金。如房屋成交方式為分期付款，則甲方應(yīng)在每筆款項到賬后按照相應(yīng)比例向乙方支付中介傭金。2.支付方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同/租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將中介傭金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到中介傭金后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介傭金及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介傭金及違約金，同時承擔乙方因追討傭金而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。如甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方介紹的潛在買家/租戶進行私下交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介傭金標準向乙方支付中介傭金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方在促成房屋交易后，未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與