房屋租賃超期協(xié)議書(shū)

房屋租賃超期協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在原房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿后，繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋租賃超期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.原房屋租賃合同租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)使用該房屋，甲方未提出異議，視為雙方同意按照原租賃合同約定的條件繼續(xù)履行租賃合同，租賃期限自原租賃合同屆滿次日起計(jì)算，至[超期截止日期]止。2.本超期租賃期限屆滿后，雙方如未另行簽訂書(shū)面租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，逾期未騰空交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，即每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式按照原租賃合同約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在本超期租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)參照同地段、同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)租金水平，并根據(jù)實(shí)際情況合理確定。租金調(diào)整協(xié)商應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向甲方支付押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在本超期租賃期限屆滿后，如乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還甲方，且不存在任何違約行為及費(fèi)用拖欠情況，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還鑰匙后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為或有費(fèi)用拖欠情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的一切法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、改建、擴(kuò)建或出售等，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因上述原因影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照原日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際騰空房屋交還之日止的房屋占有使用費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)房屋原狀。如乙方逾期騰空交還房屋或未清理房屋內(nèi)物品及垃圾的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因乙方未能及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等涉及房屋安全的重大維修事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)安排維修工作，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.設(shè)施設(shè)備更新：租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行更新或更換的，由雙方協(xié)商確定責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)方式。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備需要更新或更換的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備需要更新或更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行維修義務(wù)、提前收回房屋或擅自提高租金等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付租金、押金、房屋占有使用費(fèi)或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交還甲方，乙方應(yīng)按照原日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付自違約之日起至實(shí)際騰空房屋交還之日止的房屋占有使用費(fèi)。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)