房屋使用協(xié)議協(xié)議書(shū)

房屋使用協(xié)議協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等設(shè)施，家具、家電等物品（具體清單見(jiàn)附件）。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、使用期限1.本協(xié)議房屋使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.協(xié)議期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前[X]日內(nèi)與甲方重新簽訂房屋使用協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用，每月/每年費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付房屋使用費(fèi)用：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]日前將當(dāng)年房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：為確保乙方在使用房屋期間遵守本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________）。在協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前解除協(xié)議且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，保證乙方在使用期間的居住安全和正常生活。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。在協(xié)議履行期間，如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少相應(yīng)的房屋使用費(fèi)用或協(xié)商解除本協(xié)議。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫(huà)等。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如需與他人共同使用房屋，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前解除協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)騰空房屋，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對(duì)于房屋出現(xiàn)的影響乙方正常使用的緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，不得拒絕或阻礙。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付費(fèi)用、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，結(jié)清所有費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本