惠州房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書

惠州房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方位于惠州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于惠州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋權(quán)屬情況乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或其他限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。同時，該房產(chǎn)所在小區(qū)的相關(guān)權(quán)益，如物業(yè)管理權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等，隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給甲方。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格甲方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格認(rèn)購該房產(chǎn)。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而變更，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款應(yīng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余款項：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）以銀行貸款或其他合法方式支付給乙方。如甲方選擇銀行貸款支付剩余款項，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。對該房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及剩余購房款。向乙方提供真實、有效的身份信息及購房所需的相關(guān)資料，積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理公證、銀行貸款等手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理相關(guān)手續(xù)等。收取甲方支付的定金、首付款及剩余購房款。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等信息。保證該房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件，在甲方按照本協(xié)議約定支付全部購房款后，及時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)交付給甲方。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交易過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保甲方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，上述費用由甲方承擔(dān)。（二）手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款或剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本協(xié)議約定購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議約定購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具