拆遷公司外包協(xié)議書

拆遷公司外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，現(xiàn)委托乙方作為該項(xiàng)目的拆遷工作外包服務(wù)方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]拆遷項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.拆遷范圍：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]（具體范圍以雙方確認(rèn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)）4.拆遷內(nèi)容：拆除范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，清理場(chǎng)地，拆除過程中的安全防護(hù)及相關(guān)環(huán)保措施等。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。預(yù)計(jì)開始日期為____年__月__日，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成拆遷工作。如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷計(jì)劃和要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整給乙方造成的合理?yè)p失。對(duì)乙方提交的拆遷工作方案、進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算等文件資料有審查權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的資料，包括但不限于拆遷范圍紅線圖、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地性質(zhì)證明等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的辦理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)與被拆遷人及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方拆遷工作創(chuàng)造必要的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)拆遷工作實(shí)際情況，在確保安全和符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排拆遷工作方式和方法，但不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的拆遷工作方案，并報(bào)甲方備案。拆遷工作方案應(yīng)包括拆遷進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)保措施、人員安排等內(nèi)容。組建專業(yè)的拆遷工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行拆遷工作。拆遷工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得采取暴力、威脅等非法手段進(jìn)行拆遷。負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除工作，拆除過程中應(yīng)確保安全，避免對(duì)周邊環(huán)境、建筑物等造成損壞。在拆除工作完成后，及時(shí)清理場(chǎng)地，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地平整標(biāo)準(zhǔn)。做好拆遷過程中的安全防護(hù)工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定，在拆遷過程中采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過程中，及時(shí)向甲方反饋與被拆遷人的溝通情況和拆遷工作進(jìn)展情況。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件資料，包括拆遷協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、費(fèi)用清單等，并在協(xié)議履行完畢后按照甲方要求進(jìn)行歸檔或移交。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.服務(wù)費(fèi)用組成明細(xì)如下：拆遷工作費(fèi)用：[具體金額]元，包括拆除建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的費(fèi)用，清理場(chǎng)地的費(fèi)用等。安全防護(hù)費(fèi)用：[具體金額]元，用于購(gòu)置安全防護(hù)設(shè)備、設(shè)置安全警示標(biāo)志等費(fèi)用。環(huán)保費(fèi)用：[具體金額]元，包括防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施費(fèi)用。人員費(fèi)用：[具體金額]元，支付乙方拆遷工作人員的工資、福利等費(fèi)用。其他費(fèi)用：[具體金額]元，包括辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等與拆遷工作相關(guān)的其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[具體比例]的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部拆遷工作，清理場(chǎng)地達(dá)到甲方要求，且將所有拆遷資料整理歸檔并移交甲方后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷要求等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，采取非法手段進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全防護(hù)、環(huán)保等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)予以賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、完整、合法的拆遷資料，或未妥善保管拆遷資料導(dǎo)致資料丟失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)損失。5.若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、拆遷資料及其他涉及對(duì)方利益的信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)