房屋過(guò)繼產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)

房屋過(guò)繼產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（過(guò)繼方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被過(guò)繼方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房屋過(guò)繼給乙方相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合簽字、蓋章等。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。交付后，甲方應(yīng)騰空房屋內(nèi)屬于自己的物品，不得再對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的占用或妨礙乙方正常使用。告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及與房屋相關(guān)的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議簽訂且甲方按照約定交付房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和收益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在甲方不履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑要求甲方履行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)繳納房屋交付后的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、過(guò)繼費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋過(guò)繼乙方應(yīng)向甲方支付費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含房屋過(guò)繼過(guò)程中可能涉及的所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或需額外提供其他資料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，順延辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，但不得因此影響本協(xié)議的履行。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，乙方即取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定違約金金額向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：