拆遷地塊租賃協(xié)議書(shū)

拆遷地塊租賃協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]簽訂日期：[簽訂日期具體年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱或個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[拆遷地塊詳細(xì)地址]的拆遷地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），乙方有意租賃該地塊用于[乙方租賃用途詳細(xì)說(shuō)明]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方拆遷地塊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置描述，精確到門(mén)牌號(hào)等]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地塊面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.地塊現(xiàn)狀：該地塊目前為[詳細(xì)描述地塊現(xiàn)狀，如已平整、有部分建筑物等情況]，地上[如有附屬物，詳細(xì)列舉附屬物情況，如房屋[X]間、圍墻[長(zhǎng)度]米等]。4.地塊用途：乙方租賃該地塊的用途為[明確具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。二、租賃期限1.起始日期：本租賃協(xié)議自[起始日期具體年月日]起生效。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期具體年月日]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃地塊。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該地塊，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并將租賃地塊按本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等原因需要收回租賃地塊，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空并交還租賃地塊，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的任何損失，但應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)保證對(duì)租賃地塊擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃地塊。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與地塊周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃地塊內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受相鄰方干擾。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地塊。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)租賃地塊進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得損害地塊原有結(jié)構(gòu)及甲方利益，裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后按照雙方協(xié)商的方式處理裝修、改造部分。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃地塊無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃地塊使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途、不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃地塊。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保地塊及周邊人員、財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃地塊內(nèi)的附屬物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃地塊騰空并交還甲方，交還的地塊應(yīng)保持清潔、完好，地上無(wú)任何遺留物。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃地塊或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃地塊的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回租賃地塊的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃地塊用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃地塊或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃地塊進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)騰空并交還租賃地塊，同時(shí)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后將租賃地塊騰空并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回租賃地塊而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/