店鋪抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[具體債務(wù)情況]欠付債務(wù)，現(xiàn)甲方自愿以其名下位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）作價(jià)抵償所欠債務(wù)，并將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪抵債轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及抵債轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.店鋪基本情況該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/餐飲/其他具體用途]，目前店鋪內(nèi)裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如已裝修程度、包含的設(shè)施設(shè)備等]。該店鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.抵債轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪抵債轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含店鋪本身及店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等所有與店鋪相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。二、轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。在辦理完店鋪過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該店鋪享有合法處分權(quán)，保證該店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修及設(shè)備設(shè)施情況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情況等。協(xié)助乙方辦理該店鋪的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接完成前，妥善保管該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀或損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理該店鋪在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于支付拖欠的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及解決與第三方的糾紛等。如因甲方未妥善處理上述問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪過戶登記手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)。在接收店鋪后，有權(quán)按照自身經(jīng)營需求對(duì)店鋪進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理店鋪過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收店鋪時(shí)，對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。接收店鋪后，負(fù)責(zé)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的保管和維護(hù)，合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。承擔(dān)店鋪在交接后產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、店鋪交付及過戶1.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。交付方式為雙方共同至店鋪現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。2.過戶時(shí)間及手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該店鋪的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該店鋪存在的權(quán)利瑕疵或未如實(shí)披露店鋪真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值賠償乙方。若甲方未按照本協(xié)議約定處理店鋪在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收店鋪后擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理店鋪過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)